3.5 Locali, 80 m², 1. piano

**Superbe 3.5 pièces avec mezzanine et grand balcon – Quartier prisé d'Yverdon-les-Bains**

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d' **Yverdon-les-Bains**.

Au sein d'une charmante maison composée de seulement **deux appartements**, ce bien rare allie **cachet, modernité et tranquillité**.

**Un emplacement de choix**

À seulement **5 minutes de l'autoroute**, tout en restant au calme. Proximité immédiate des **commerces, écoles et transports publics** pour un quotidien pratique.

**Des espaces lumineux et accueillants**

Avec une surface de **80 m²**, l'appartement offre de **beaux volumes** baignés de lumière naturelle. Le **séjour spacieux** s'ouvre sur une **cuisine moderne** et entièrement équipée. Une **mezzanine de 10 m²** ajoute un espace cosy supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou détente.

**Un extérieur généreux**

Profitez d'un **grand balcon de 13.5 m²**, parfaitement orienté, idéal pour vos moments de détente en extérieur, du petit déjeuner au coucher du soleil.

**Confort et fonctionnalité**

• Deux **chambres chaleureuses** • Une **salle de bain avec baignoire** + **WC séparé** • **Place de parking couverte incluse** • **Grande buanderie commune** (seulement 1 voisin)

• **UN VRAI PLUS: Cave lumineuse** avec fenêtre, idéale pour un coin bureau ou une place rangement.

**Un bien rare sur le marché**

Parfait pour un **couple**, une **petite famille** ou un **investisseur** recherchant un bien de qualité, dans un environnement paisible et central.

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