4 Locali, 72 m², 3. piano

***** 1. AUGUST 2025 *****

**Bitte beantworten Sie die Fragen im Inserat !**

**Please answer the questions below in our add !**

* per wann suchen Sie eine Wohnung ? / When do you like to start the rent of the appartement ?
* wie lange beabsichtigen Sie voraussichtlicht die Wohnung anzumieten ? / how long do you like to rent the appartement ?
* für wie viele Personen suchen Sie eine Wohnung ? / for how many person do you like to rent the appartment ?
* B E R U F ? / P R O F E S S I O N ?
* wo arbeiten Sie und was machen Sie beruflich ? / where do you work and what kind of profession are you doing ?
* Nationalität ? / nationality ?
* woher kommen Sie und warum suchen Sie eine Wohnung ? / where are you from and why do you like to rent the appartement ?

**Gesucht ein -1- berufstätiger, solventer, ruhiger Mieter -in mit langfristigen Mietabsichten.**

**Die Liegenschaft und die Wohnung sind für Wohngemeinschaften WG's**

**nicht geeignet.**

* **Keine Wohngemeinschaften / WG's.**
* **Für Familien mit Kinder ist die Liegenschaft und Wohnung nicht geeignet.*

**Looking for one -1- working, quiet tenant for a longer rent period.**

**The property and appartement not suitable for shared flat / WG's.**

* **No shared flat / Wohngemeinschaften W-G's.**
* **For families with children is the property and appartement not suitable.*

***** 1. AUGUST 2025 *****

**Sehr schöne, ruhige, sonnige und geräumige**

******* 4.0 ZIMMER -ALTBAU WOHNUNG mit grossem Balkon*******

Parkettböden und Spannteppich im 4 **Stock** mit **Lift.**

**Korridor/Entre/Garderobe**

* **Esszimmer mit grosser Fensterfront**,
* **Wohnzimmer mit grossem Balkon und grosser Fensterfront**
* **Schlafzimmer mit grosser Fensterfront** in **Innenhof**,
* **grosses Zimmer** mit **grosser Fensterfront**
* **seperater Küche mit kleinem Balkon**
* **seperatem Bad / Badewanne / WC.**
* **Mietpreis****à CHF 2'200.00 plus à kto. Heizung CHF 80.00**
* **Total CHF 2'280.00**exklusiv Heizung, Strom, Telefon, TV und Internet, Serafe AG, usw.

**Waschmaschine** und **Trockenraum** zur Mitbenützung.

**Velo Parkplatz** im Innenhof.

**Velo Abstellraum** im Haus.

**Estrich**- oder **Keller** Abteil.

**Minimum Mietdauer 1 Jahr oder länger.**

**Gesucht ein solventer, berufstätiger, ruhiger Mieter - in mit langfristigen Mietabsichten.**

Entdecken Sie diese sonnige 4-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Zürcher Quartier Wiedikon. Die 72 m² grosse Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Stadt.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helle Räume:** Grosse Fenster in allen Zimmern sorgen für viel natürliches Licht
* **Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht
* **Parkettböden:** Verleihen der Wohnung einen warmen und eleganten Charakter
* **Einbauschränke:** Bieten reichlich Stauraum im Schlafzimmer
* **Kompakte Küche:** Mit modernen weissen Schränken und Geschirrspüler
* **Badezimmer:** Stilvoll mit schwarz-weiss gefliesten Boden
* **Kabelfernsehen und Waschmaschine:** Für zusätzlichen Komfort
* **Aufzug:** Für bequemen Zugang zur Wohnung

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage trotz zentraler Position
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bahnhof Zürich Giesshübel: 3 Gehminuten
- Bushaltestelle Manesseplatz: 3 Gehminuten
- Tramhaltestelle Saalsporthalle: 11 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
- Coop Supermarkt: 2 Gehminuten
- TopPharm Apotheke: 3 Gehminuten
* Schule Talmud Toire Chajei Oilom: 4 Gehminuten
* Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung

Diese charmante Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Sie ist ideal für berufstätige Mieter, die das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind sowie keine Wohngemeinschaften WG's.

Erleben Sie das beste aus beiden Welten - die Ruhe eines Wohnviertels und die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. Bewerben Sie sich noch heute per Mail an cyrusspeck@bluewin.ch und beantworten die Fragen im Inserat machen diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Zürich!