10 Locali, 400 m²

Ertragsstark heute, ausbaufähig morgen: Das hier ist ein Glückstreffer einer Immobilie!

Diese rentable Liegenschaft in Langenthal vereint stabile Erträge mit grossem Entwicklungspotenzial. In ruhiger Wohnlage gelegen und vollständig vermietet, bietet das Objekt eine attraktive Ausgangslage für Investoren, die Wert auf eine solide Rendite und flexible Perspektiven legen.

Die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss, ergänzenden Personalräumen sowie mehreren Wohneinheiten schafft eine ausgewogene und nachhaltig gefragte Nutzungsstruktur. Die bestehende Mieterschaft sorgt für kontinuierliche Erträge und ein unkompliziertes Verwaltungsprofil. Eine Kombination also, die sich jeder Investor wünscht.

Besonders erwähnenswert ist die Lage in der Wohnzone W2/C, die künftige bauliche Erweiterungen oder Umstrukturierungen zulässt. Die Parzelle eignet sich damit nicht nur als laufende Ertragsliegenschaft und zukunftssichere Wertanlage, sondern auch als interessante Reserve für mittelfristige Entwicklungsstrategien.

Da hier ist genau die seltene Chance, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht zweites Mal bekommt.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

* Zone W2C
* Ausnutzungsziffer 0.5
* Kein Denkmalschutz
* Ruhiges, zentrales Wohnquartier
* Vollvermietet
* Attraktive jährliche Nettomieteinnahmen CHF 68'400.-
* 4.9 % Bruttorendite
* 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen
* 3x Personalzimmer im Restaurant
* 1x 4-Zimmer-Wohhnung
* 2x 2-Zimmer-Wohnung

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