7.5 Locali, 245 m²

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un cadre naturel et calme à Gletterens, charmant village de la rive sud du lac de Neuchâtel. Cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, nature et potentiel.

Si vous êtes indépendant et avez besoin d'un cabinet, ce bien pourra vous convenir. Si vous êtes une famille nombreuse, c'est parfait.

Une villa spacieuse et lumineuse de 240 m²

Construite sur une généreuse parcelle de plus de 1'000 m², cette villa de 7,5 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Un hall d'entrée accueillant
• Une buanderie/local technique
• Une grande chambre d'amis ou bureau
• Une salle de bain avec douche
• Un vaste séjour baigné de lumière
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une salle à manger donnant accès direct à une superbe terrasse
• Un salon chaleureux avec poêle à bois pivotant

À l'étage, la partie nuit se compose de :

• Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne
• Trois grandes chambres
• Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et triple vasque

Un extérieur pensé pour le bien-être

Le jardin soigneusement entretenu comprend :

• Une grande terrasse avec pergola de 30 m² équipée de stores électriques
• Un jacuzzi semi-enterré pour des moments de détente en toute saison
• Un espace de jeux avec cabane et trampoline pour les enfants

Une annexe indépendante de 40 m² aux multiples possibilités

Avec son entrée séparée, cette annexe est idéale pour :

• Une activité professionnelle indépendante
• Un studio à louer
• Un logement pour accueillir famille ou amis

Elle comprend :

• Une grande pièce de 26 m²
• Une salle de bain avec douche à l'italienne
• Un sauna pour deux personnes

Un atelier, des garages et des espaces de rangements pour plus de 100m2

• Un grand atelier et un double ou triple garage avec porte automatique
• Un hangar à bateau pouvant servir d'entrepôt ou de garage supplémentaire

Performance énergétique et modernité

La villa bénéficie d'un excellent bilan énergétique grâce à :

• Des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques
• Une pompe à chaleur air-eau entretenue régulièrement
• Une borne de recharge pour véhicule électrique

Un emplacement privilégié

• Proche de la magnifique plage de Gletterens
• Dans un cadre naturel et calme

Une opportunité rare à saisir

Ce bien unique conjugue espace, confort, potentialité et cadre idyllique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.