7.5 Locali

Ein grosszügiges und familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter zum Wohnen und Arbeiten!

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Wohnlage im Quartier "Rappetanz" in Veltheim mit schöner Aussicht ins Grüne. Auf einer Grundstücksfläche von 455 m² erwartet Sie eine gepflegte Gartenanlage mit idyllischer Pergola/Gartenhalle und gedecktem Sitzplatz. 

Das Wohnkonzept ist optimal und architektonisch bestens durchdacht. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Ein Platz zum Erholen, Entspannen und Arbeiten. 

**Die Liegenschaft mit ihren vielen Vorzügen im Überblick:**

**Wohnkonzept:**


* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen
* Wohnküche mit qualitativ hochstehenden Küchengeräten
* Gästebad inkl. Duschkabine im Erdgeschoss
* Fünf geräumige Zimmer im EG und OG
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppellavabo/WC
* Grosszügiger Atelier- und Büroraum mit zwei Zugängen von innen und aussen inkl. Fenster für Tageslicht
* Kellerraum und Wirtschaftsraum mit Waschen/Trocknen
* Begehbarer Estrich mit Heizungsanschluss



**Haustechnik/Besonderheiten:**


* Zentrale Ölheizung, Autoeinstellhalle und Kinderspielplatz im Gesamteigentum



**Gartenanlage:**


* Gepflegte Gartenanlage mit Natursteinplatten und grosszügiger Rasenfläche
* Idyllische Pergola/Gartenhalle mit direktem Zugang ins Wohnzimmer
* Weiterer Gedeckter Sitzplatz mit Eingang in die Küche
* Gesunder und hochwertiger Pflanzen- und Jungbaumbestand



**Weitere Vorzüge:**


* Private Schleuse verbindet das Haus mit der Autoeinstellhalle der Überbauung "Rappetanz"
* Drei Tiefgaragenparkplätze in der Autoeinstellhalle direkt neben dem Eingang ins Haus à CHF 35'000.-- sind nicht im Preis enthalten
* Spielplatz zentral in der Gemeinschaftsanlage
* Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in Top-Zustand
* Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Fussdistanz erreichbar
* Das wunderschöne Naherholungsgebiet, welches über Felder, Wiesen und Wälder führt, liegt direkt vor der Haustüre


Baujahr 1995 / Kubatur 995 m³ / Grundstücksfläche 455 m² / Bruttowohnfläche 235 m² zuzüglich Nutzfläche 44 m² Waschküche, Keller und Schleuse