4.5 Locali, 124 m², 2. piano

**Per 1. Juli oder nach Vereinbarung wird ein Nachmieter gesucht.**

**Hervorragende Lage**im Herzen von Unterägeri, nur wenige Gehminuten von der erstklassig ausgebauten Infrastruktur mit diversen Shops, Cafés und Restaurants entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier.

**Unverbaubare Sicht.**Dank dem Grenzabstand zur südlich gelegenen Parzelle von 20 Meter profitiert man von einer unverbaubaren Sicht ins Grüne sowie auf das umliegende Bergpanorama.

**Wohnen/Essen.**Der Wohn- sowie der Essbereich, beide mit Zugang zur Terrasse, sind mit grossflächigen Fenstern ausgestattet, die für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre sorgen. Dies wird auch von den ausserordentlichen Raumhöhen von 2.47 Meter unterstützt. Der Eichenboden, der in der ganzen Wohnung verlegt wurde, sorgt für zusätzliche Wärme.

**Aussenbereich**. Die grosszügige Terrasse mit edlem Glasgeländer bietet nebst Weitsicht in die Berge genügend Platz für einen Tisch sowie einen Grill.

**Offene Küche**mit hochwertigen Siemens Geräten (Ofen, Steamer, Geschirrspüler, Herd), sowie ausreichend Stauraum.

**Zimmer**. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ensuite Badezimmer. Zudem sind zwei weitere Zimmer vorhanden, welche als zusätzliche Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können. Auch in diesen Zimmern findet sich der edle Eichenboden wieder, der auch hier ein gemütliches und warmes Raumklima garantiert.

**Moderne Badezimmer**. Das Ensuite Badezimmer des Hauptschlafzimmers ist mit Dusche, Doppellavabo und Toilette ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über Badewanne, Lavabo, Toilette sowie V-Zug Waschturm.

**Flurbereich und Keller.**Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Zudem gehört ein Einbauschrank im Treppenhaus ebenfalls zur Wohnung.

**Parkplätze.**Zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das exklusive Angebot ab. Eine Wallbox, von beiden Parkplätzen aus erreichbar, ist vorhanden.

Das Halten von Haustieren, sowie Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Besichtigungstermine bitte über https://calendly.com/a-bo/30min buchen. Keine Besichtigungen ausserhalb dieser Verfügbarkeiten vorgesehen.