2.5 Locali, 74 m², 1. piano

Ampio e moderno appartamento di 2.5 locali con una superficie di 74 mq e una terrazza coperta abitabile, situato in un contesto residenziale esclusivo di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative, ultimato nel 2025.

L’immobile si trova in una posizione rialzata a Castel San Pietro, nel comune di Mendrisio, e gode di un importante vantaggio fiscale grazie a uno dei moltiplicatori d’imposta più bassi del Canton Ticino, pari al 55%. La sua posizione strategica garantisce massima comodità, con la vicinanza ai principali servizi come bar, ufficio postale e scuole, oltre a un rapido accesso all’autostrada di Mendrisio.

L’ingresso si apre su una spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza, offrendo luminosità e un collegamento diretto con l’esterno. La cucina a vista, moderna e funzionale, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tra cui una cappa integrata nel piano cottura di alta qualità.

La zona notte comprende una camera matrimoniale servita da un ampio bagno finestrato con doccia, progettato per garantire il massimo comfort.

L’appartamento è dotato di un impianto con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento, che garantisce sia il riscaldamento che il raffrescamento, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi in PVC con tripli vetri offrono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo all’efficienza energetica dell’immobile.

La residenza è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, che consentono una significativa riduzione dei consumi energetici, rendendo l’abitazione più sostenibile.

Tra le dotazioni aggiuntive, la proprietà dispone di una lavanderia privata direttamente all’interno dell’appartamento, di un videocitofono per una maggiore sicurezza, di tende da sole elettriche e di un lift condominiale.

Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, in una posizione privilegiata immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Completano la proprietà un’ampia cantina e un posto auto esterno privato, disponibile al prezzo di 30’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.
ADT/7431