3.5 Locali, 118 m², 1. piano

Splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo nel 2018 con l’impiego di materiali di pregio, come la pavimentazione in marmo in tutta l’unità e con grande terrazza coperta che si affaccia verso un panorama scenografico sul golfo e sulle montagne, in via residenziale di sole ville in Collina d’oro.

La particolarità di questo magnifico immobile è rappresentata dalla seconda e grandissima terrazza sul tetto che lo rende unico nel suo genere, ideale come area solarium o per organizzare feste estive in compagnia.
Si accede attraverso una breve scala esterna che conduce all’ingresso al piano abitativo. Entrando si ha subito a disposizione una grande zona giorno, composta da grande salone, cucina open space di ottime dimensioni con tavolo da pranzo ed un bagno doccia molto elegante che serve anche come bagno ospiti.

La cucina con piani di lavoro in marmo è stata realizzata su misura e dispone di elettrodomestici Bosch, colonna frigorifero/congelatore e lavastoviglie Miele. Un bellissimo lavandino inserito sotto il piano e una finestra.
Tutti i mobili sono realizzati in rovere sbiancato e creano continuità anche nel grande corridoio che conduce alle camere da letto, fornendo ulteriore spazio di archiviazione e rendendo l’estetica dell’ambiente completa e raffinata.

Dal salotto è possibile accedere alla terrazza coperta attraverso grandi vetrate moderne che incorniciano il panorama e consentono di avere una splendida luce naturale durante tutta la giornata.

La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali ed una cameretta adibita a grande cabina armadio. Un bellissimo bagno finestrato con vasca di ampie dimensioni serve questa zona. La terrazza coperta prosegue fino all’ultima stanza fino ad una scala che consente di accedere al roof top.

L’immobile è in ottime condizioni, si può considerare pari al nuovo, le ristrutturazioni hanno implicato anche la realizzazione di un cappotto esterno di 18 cm, che isola perfettamente l’abitazione e la rende a basso impatto ambientale, abbinato ad un riscaldamento geotermico e a un impianto di raffrescamento al pavimento per mantenere la temperatura ottimale durante tutte le stagioni.
Tutti gli impianti sono stati rifatti nella ristrutturazione del 2018.
Tutti i serramenti sono triplo vetro in alluminio.
Portoncino d’ingresso blindato. Lavanderia privata e una cantina di pertinenza.

La proprietà comprende anche un piccolo giardino a lato dell’ingresso dove è stata posata una bellissima vasca idromassaggio Jacuzzi con 4 posti, con la possibilità di riscaldarla e usufruirne anche d’inverno.

Questa proprietà dispone di 2 posti auto coperti venduti separatamente a 50’000.- CHF l’uno ed un posteggio ospiti esterno.
VV/7324