3.5 Locali, 67 m², 3. piano

Accogliente appartamento 3.5 locali di circa 70 mq complessivi interamente ristrutturato nel 2023 e ideale come investimento, situato al terzo piano di un edificio in ottimo stato di manutenzione dotato di un bel giardino condominiale con area grill in posizione riservata e comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dai mezzi di trasporto, dalla stazione ferroviaria, dalla posta ed a soli 5 minuti d’auto dall’accesso autostradale di Lugano Nord e dalla città, nel comune di Lamone.

L’unità è composta da un ingresso con disimpegno centrale, una bella zona living con accesso al grande balcone con vista aperta nel verde, una cucina separata da poco sostituita e completamente accessoriata, un comodo bagno con doccia finestrato, una camera matrimoniale e una camera singola.
Il tutto è stato interamente ristrutturato di recente con ottimi materiali e non richiede alcun intervento se non eventuali personalizzazioni.

L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta con erogazione mediante termosifoni.
I serramenti sono stati sostituiti e sono in PVC con doppio vetro per garantire un’isolamento termico e acustico ottimali tutto l’anno.
Nel 2005 è stato rifatto il tetto dello stabile e negli anni sono stati eseguite regolari opere di manutenzione e tinteggio delle aree comuni, che si presentano in perfetto stato. Nel 2013 è stata sostituita la caldaia.

Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una coppia o per coloro che desiderano finalizzare un ottimo investimento da poter mettere a reddito vista la zona molto richiesta e il rapporto qualità/prezzo eccezionale.

Completano la proprietà un comodo posto auto esterno al prezzo di 20’000 CHF, esclusi dal prezzo esposto, e una cantina.
VV/6648