4.5 Locali, 131 m², 3. piano

Bellissimo attico 4.5 locali di ultima generazione di ca. 131 mq lordi (176 mq commerciali), con terrazza di 40 mq e giardino di 100 mq, situato al 3° ed ultimo piano in una nuova residenza moderna di alto standing, ultimata nel 2023 e composta da 8 appartamenti che si sviluppano su 4 piani in 2 edifici, entrambi muniti di ascensori, in una zona soleggiata, collinare ed immersa nel verde del Comune di Vacallo.

L’appartamento è dotato di ampio ingresso con armadio a muro, spazioso soggiorno con splendide vetrate da cui ammirare una meravigliosa vista aperta ed una cucina a vista con isola, modesta cantinetta vini ed elettrodomestici marcati Miele, dalla quale si ha accesso alla bellissima terrazza con giardino.
Segue la zona notte, composta da due camere singole, un ampio bagno finestrato munito di doppio box doccia, una grande camera matrimoniale con annesso bagno finestrato con vasca.
Tutti i sanitari sono moderni e di alta qualità (marche Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia) presente inoltre una lavanderia privata, con lavatrice ed asciugatrice integrate in un mobile su misura.
L’appartamento ha a disposizione un locale lavanderia privato con asciugatrice e lavatrice posizionate in un pratico mobile su misura.

L’immobile presenta attualmente serramenti in alluminio con tripli vetri e lamelle metalliche automatizzate e regolabili, pavimenti in parquet Fiemme, mentre l’impianto di riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione è alimentato a termopompa aria/acqua con distribuzione mediante serpentine.
Il conteggio dei consumi è individuale, eseguito con apparecchi appositi per il rilevamento del consumo privato.

Tutte le infrastrutture di prima necessità, tra cui fermata del bus, scuole, negozi, posta e banca, sono raggiungibili in pochi minuti.
Vacallo è da ritenersi una zona privilegiata, con comodi raccordi autostradali e collegamenti per Chiasso e Lugano, oltre che la vicina Italia.

Completano la proprietà due posteggi in autorimessa a 42’500 CHF cadauno, non inclusi nel prezzo esposto, ed una cantina assegnata.
LN/5818