3.5 Locali, 53 m², 2. piano

Appartamento di 3.5 locali di circa 60 mq lordi, con una terrazza di circa 6 mq, ubicato al 2° e penultimo piano in una palazzina di 4 piani senza ascensore con 12 unità, e situata in un contesto residenziale e soleggiato nel comune di Agno.

L’appartamento dispone di un atrio d’ingresso con armadio a muro, bagno finestrato con vasca, lavabo, WC e bidet, seguito da una camera matrimoniale ed una camera singola, un cucinotto separato rinnovato nel 2017 con piano di cottura ad induzione e una zona living/pranzo con uscita sulla terrazza.

Il palazzo è stato ben mantenuto negli anni, con tutti i principali grossi progetti già fatti negli ultimi 5 anni, incluso sostituzione del boiler, rifacimento tetto e tinteggiatura facciata, e risanamento canalizzazioni verticali.

Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni.
Spese condominiali di circa 5000 CHF annuali, compreso il fondo di rinnovamento.

La proprietà è molto interessante come investimento a reddito. Attualmente é affittato a 1450 CHF al mese tutto compreso, rendendo 4% togliendo le spese.

La zona è ideale per famiglie con bambini piccoli, o persone pensionati ed offre tutte le comodità necessarie come supermercati, farmacie, bar/ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutto a pochi passi a piede in pianura.

Completano la proprietà una cantina, un box chiuso per 50’000 CHF escluso dal prezzo di vendita.
JS/5099