376 m²

In Schüpfen, im Verwaltungskreis Seeland, steht diese attraktive Liegenschaft an zentraler Lage zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie die grosszügige Parzellenfläche bieten spannende Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 546 m², verteilt auf vier Wohnungen und einen grosszügigen Keller, bietet das Mehrfamilienhaus viel Raum für verschiedene Nutzungskonzepte. Der Wohnungsmix besteht aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung, einer 3-Zimmer-Wohnung sowie zwei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als renditestarke Mietobjekte eignen.

Die Wohneinheit im Parterre rechts ist derzeit vermietet, was einen direkten Einstieg in eine laufende Mieteinnahme ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein an der Fassade angebrachtes Plakat für jährliche Mieteinnahmen von CHF 1’000.

Mit einer Brutto-Soll-Rendite von 5.02% stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn, während Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar sind.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagenboxen und vier Aussenabstellplätze, die zusätzlichen Komfort für künftige Bewohner oder Mieter bieten.

Diese Immobilie kombiniert attraktive Renditemöglichkeiten mit einer hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungspotenzialen – eine lohnende Investition im Herzen von Schüpfen.