3.5 Locali, 88 m²

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali con una superficie di ca. 107 mq, arricchito da un ampio giardino privato di circa 100 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o per piacevoli momenti in compagnia. L’unità si trova al piano terreno di una elegante residenza edificata nel 2009, composta da poche unità abitative.

L’immobile è situato a Pregassona, in una zona strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, posta, banca, università e l’ingresso autostradale. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti, trovandosi a soli 3 km di distanza.

L’ingresso dell’appartamento conduce a un comodo disimpegno che apre sulla luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto al giardino, uno spazio verde privato dove vivere la casa anche all’esterno. La cucina moderna a vista, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con l’ambiente living. Un primo bagno finestrato con doccia completa la zona giorno.

La zona notte è composta da una spaziosa camera singola e da una camera matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno en-suite, anch’esso dotato di doccia, per garantire comfort e privacy.

L’appartamento dispone di lavanderia privata interna, tapparelle elettriche, videocitofono, fibra ottica, porta blindata e tende da sole esterne. Tutti elementi che contribuiscono a offrire un elevato standard abitativo.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con distribuzione a pavimento, che assicura una diffusione uniforme del calore e funzione di raffrescamento per i mesi più caldi. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 60’000.- (escluso dal prezzo di vendita). La residenza offre inoltre diversi posteggi per gli ospiti.

Un appartamento ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano, in un contesto moderno e funzionale, arricchito da un ampio giardino privato che rappresenta un raro e prezioso valore aggiunto.
ADT/7535