2.5 Locali, 49 m², 7. piano

À découvrir sans tarder : Charmant appartement de 2.5 pièces idéalement situé à proximité des pistes de ski, en étage élevé
Laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 2.5 pièces, situé dans un cadre privilégié à deux pas des pistes de ski. Niché en étage élevé, il offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal, idéal pour les amateurs de montagne et de tranquillité.

Cet appartement est parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement recherché !

Distribution
L'appartement est distribué comme suit:

• hall d'entrée avec armoires fixes;
• alcôve avec lits rabattables;
• séjour coin à manger avec cheminée (non fonctionnelle actuellement) et balcon;
• cuisine ouverte équipée;
• chambre à coucher avec balcon.

 

Une cave et une armoire à ski complète le bien. 

Place de stationnement extérieure attribuée par voie règlementaire. 

Situation
Nendaz - une commune aux multiples facettes

La commune de Nendaz, composée d'une quinzaine de villages et hameaux, est un véritable écrin naturel. Basse-Nendaz, son chef-lieu administratif et paroissial, se trouve à quelques minutes de Sion, en plein coeur de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. S'étendant sur un territoire impressionnant de 8 593 hectares, Nendaz offre une diversité de paysages uniques : de la plaine fertile jusqu'aux sommets enneigés, avec la majestueuse forêt couvrant près d'un quart de la commune, assurant une protection contre les risques d'érosion et d'avalanches. La rivière Printse, qui traverse le val, sépare le territoire en deux versants, tout en alimentant une multitude de bisses ancestraux utilisés pour l'irrigation.
Couronnée de sommets magnifiques, Nendaz abrite la Rosablanche, point culminant à 3 336 mètres, offrant l'un des plus beaux panoramas alpins du Valais central, ainsi que le Mont-Fort (3 330 mètres), désormais accessible à tous grâce aux remontées mécaniques modernes.

Nendaz station - un paradis pour les amoureux de la montagne

Dominant la vallée du Rhône, Nendaz station est le point de départ idéal pour explorer le domaine skiable des 4 Vallées. L'hiver, la station devient le terrain de jeu privilégié des passionnés de sports de glisse, avec plus de 400 km de pistes qui satisferont aussi bien les skieurs débutants que les plus expérimentés. En été, les amateurs de VTT et de randonnée trouveront leur bonheur sur des sentiers exceptionnels, notamment le réseau unique de bisses qui comprend 8 parcours, dont 6 toujours en eau. Ces sentiers, ombragés et sans circulation motorisée, sont idéals pour des balades tranquilles au coeur de la nature.
En juillet, Nendaz devient la capitale du cor des Alpes, accueillant un festival unique en son genre. L'aventure touristique de la station a démarré dans les années 50 avec la construction de la première télécabine et des premiers hôtels. Aujourd'hui, Nendaz dispose d'environ 23 000 lits touristiques, offrant ainsi un cadre de vacances parfait tout au long de l'année.


Résidence Les Hauts-de-Nendaz

Idéalement située en bordure de pistes de ski, la résidence des Hauts-de-Nendaz est parfaite pour vos prochains séjours à la montagne. Une vue magnifique et dégagée s'offre devant vos yeux.  

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un lieu convivial et bien situé.

L'appartement est vendu meublé en l'état. Seules les réservations assorties d'une confirmation de financement sont prises en considération.  

Travaux effectués dans la copropriété
La copropriété est régulièrement entretenue et est en parfait été.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés:

• remplacement des 4 ascenseurs
• réfection de la toiture (2022)
• remplacement du chauffage (2024)

L'important fonds de rénovation permet d'effectuer les travaux sans recourir à des appels de fonds extraordinaires.