3.5 Locali, 97 m², 1. piano

Villars-le-Terroir

**Ein einzigartiges Lebensumfeld im Herzen von Villars-le-Terroir**

Nur 25 Minuten von Lausanne und 3 Minuten von Échallens entfernt, begrüßt Sie die Résidence du Parc in einem vollständig renovierten, charmanten alten Gebäude, das in einer grünen und friedlichen Umgebung liegt. Dieses Projekt verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort, in einer sicheren und baumgesäumten Anlage.

Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, sowie Zugang zu über 1.100 m2 gemeinsamer Grünflächen:
- Ein natürlicher Teich
- Ein halboffenes Gartenhäuschen, ideal für Nachbarschaftstreffen
- Schattige Grillplätze unter hundertjährigen Bäumen

Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und gesichert, mit einem Tor mit Videofon, das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

**Eine praktische und gut angebundene Lage
**
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern: Lausanne, Genf, Montreux und Neuchâtel sind in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 670 (Yverdon - Échallens), Anschluss an die LEB in Échallens nach Lausanne
Schulen in der Nähe: Informationen auf villars-le-terroir.ch
Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros nur 4 Minuten entfernt

Die Résidence du Parc bietet ein seltenes Lebensumfeld, zwischen Natur, architektonischem Charme und Nähe zu den Dienstleistungen. Der ideale Ort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verbinden.

**Lot 3 - 3,5 Zimmer**

Schönes Apartment im 1. Stock, geräumig und hell, auf zwei Ebenen verteilt.

Dieses Apartment mit **97,5 m2** Nettofläche, im 1. Stock + Dachgeschoss, besticht durch seine optimale Aufteilung.

Es bietet 2 gemütliche Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, die einen gemütlichen und hellen Wohnbereich schaffen und einen Wintergarten von **6 m2**.

Die Bewohner profitieren auch von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld dank des Zugangs zum gemeinsamen Bereich der Residenz, der aus sorgfältig gestalteten Gärten und einem natürlichen Teich besteht. Ein wahrer Friedensort, perfekt zum Entspannen oder Teilen von **besonderen** Momenten.

**Verkaufspreis: CHF 819'000.-**

**Zusätzlich:**
**- Außenparkplatz: 15'000 CHF**
**- Überdachter Parkplatz: 25'000 CHF**