298 m², 2. piano

An attraktiver Lage in Thalwil erwartet Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Showroom, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder Büro mit Kundenverkehr.

Die Fläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, ist bezugsbereit ausgebaut und bietet dank ihrer vorhandenen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für einen raschen Start.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
o Mietzinsfreie Zeit ab 5 Jahren Vertragsdauer (auf Nettomiete)
o Grosszügige, helle Räume mit vielseitiger Aufteilung
o Empfangsbereich mit Einbauschränken
o Küche und Aufenthaltsraum für Mitarbeitende
o Separater Serverraum mit kleinem Rack
o Strom-/Netzwerkunterverteilung und Beleuchtung vorhanden
o Personenlift im Gebäude
o Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
o Optionale Lagerfläche (ca. 50 m²) und Parkplätze verfügbar
**Optimale Erreichbarkeit:**
o Nur 3 Fahrminuten zur Autobahn Richtung Zürich/Chur
o 150 m zur nächsten Bushaltestelle
o Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services in unmittelbarer Umgebung

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