7 Locali, 177 m²

Maison individuelle de 7 pièces, ensoleillée, avec vue panoramique à Orvin (BE)

Maison individuelle de 7 pièces, ensoleillée, avec vue panoramique à Orvin (BE)

Bienvenue dans cette maison familiale de 1968, alliant 180 m² d’espaces généreux à une exposition plein sud, un panorama dégagé sur Orvin et le Jura. L’appartement principal de 5 pièces, complété par un logement indépendant de 2 pièces, offre toutes les options : résidence principale, habitat multigénérationnel ou investissement locatif partiel.

Emplacement

• Orvin (BE) : cadre jurassien paisible, à 12 min de Bienne et 20 min de Neuveville en voiture

• Commodités sur place : épicerie « Chez Corinne & Francine » (6 jours/7), boulangerie « La Brioche » (7 jours/7)

• Éducation & accueil : école enfantine/primaire à 400 m (trottoir sécurisé), crèche et garderie dans le village

• Transports publics : arrêt de bus à 100 m – liaison toutes les 30 min vers la vieille ville de Bienne (15 min) et Prés-d’Orvin (ski, randonnée)

Faits

• Année de construction : 1968

• Surface habitable : 180 m² (hors terrasses, balcons et caves)

• Parcelle : 532 m² (439 m² de jardin avec aire de jeux)

• Pièces : 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 cuisines

• Logement indépendant : 2 pièces avec entrée séparée, actuellement loué

• Annexes : cave à vin, local technique (sous-sol rénové en 2025)

• Stationnement : 1 place à rénover + 4 places visiteurs en face

• Prix de vente : CHF 999 000

Avantages

• Exposition plein sud & vue panoramique pour une luminosité optimale

• Flexibilité d’usage : résider, louer ou combiner les deux

• Cadre familial : grand jardin sécurisé, chemin d’école protégé

• Accessibilité : rapide vers Bienne et les domaines de loisirs

• Solide infrastructure : entretien régulier, devis disponibles pour rafraîchissement façade et parking

Intéressé(e) ? Je vous transmettrai volontiers le dossier complet (plans, photos, analyse de rentabilité) et organiserai une visite sur place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous !