4.5 Locali, 106 m², 1. piano

Am Orichstieg oberhalb des Rheinufers entstehen 7 architektonisch einzigartige Eigentumswohnungen.

Diese **4.5-Zimmer**-Geschoss-Wohnung 202 mit Loggia befindet sich im Obergeschoss und ist nach Süd-Osten, also Richtung Rhein und Untersee ausgerichtet. Sie bietet mit einem eigenen, privaten Hauseingang besonders viel Privatsphäre.

Auf 106 m2 mit Wohnküche, Einbaugarderobe, zwei Nasszellen (wovon eine mit Tageslicht), Waschmaschine und Tumbler, Reduit und direktem Liftzugang bietet die Wohnung ein grosszügiges Wohngefühl und viel Komfort.

Der Wohnbereich geht über in eine Loggia und bietet einen attraktiven Ausblick.

**Wohnen mit Komfort und Ästhetik an schönster Lage:**

* Seitliche Wohnungen mit eigenem, privatem Hauseingang
* Alle Wohnungen mit Wohnküche, Reduit, Einbaugarderobe und Waschturm
* Hochwertige Aussenräume (Atrium, Gartenhof, Loggia, Balkon)
* Jede Wohnung direkt oder indirekt mit Lift erschlossen
* Hauseigene Tiefgarage
* Hinterlüftete Holzfassade, Erdsondenheizung mit Freecooling-Funktion, Solaranlage auf dem Dach, Komfortlüftung in allen Wohnungen
* Bevorzugte, gut besonnte Wohnlage direkt über der Ponti (Bade- und Grillplatz)
* Architektur, Materialisierung und Farbkonzept von Igual&Guggenheim Architekten schaffen eine Brücke zum historischen Umfeld

Eine Liegenschaft mit zurückhaltender Eleganz, die sich harmonisch ins gewachsene, grüne Terrain einbettet. Wer hier zuhause ist, möchte bleiben.

Ihr neuer Wohntraum an der Oehningerstrasse 37 wird voraussichtlich ab 2026 bezugsbereit sein.