6.5 Locali, 257 m²

Dieses Doppeleinfamilienhaus begeistert mit seiner Grosszügigkeit, Flexibilität und einem charmanten Grundriss, welcher sich durch eine klare, wohnliche Struktur und zahlreiche liebevolle Details auszeichnet.

Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und seitdem stets gepflegt, sodass es sich heute in einem soliden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von knapp 260 m² und einer Nutzfläche von fast 370 m² bietet es vielfältigeMöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ob für Familien, Paare oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, hier findet jeder sein perfektes Zuhause.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre, die dieses Zuhause zu einem besonderen Ort macht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit einer praktischen Garderobe und einem Tages-WC, das den Alltag komfortabel gestaltet. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz, um kulinarische Kreationen umzusetzen. Ausreichend Arbeitsfläche und clever integrierte Staumöglichkeiten machen das Kochen hier zum Vergnügen. Direkt angrenzend befindet sich das weitläufige, offene Wohn- und Esszimmer, das durch grosse Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Winterabenden für eine behagliche Wärme und schafft eine heimelige Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Sitzplatz, der abgewandt von der Strasse liegt und dadurch eine geschützte Oase für gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim geselligen Abendessen mit Familie und Freunden.

Das erste Obergeschoss bietet drei grosszügig geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei komplette Nasszellen garantieren dabei höchsten Komfort und einen reibungslosen Start in den Tag: Eine Nasszelle ist mit einer Badewanne ausgestattet, die andere mit einer Dusche. So entsteht auch in einem lebendigen Familienhaushalt am Morgen kein Stau, wenn alle gleichzeitig ins Bad möchten. Zahlreiche Einbauschränke bieten zudem viel Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten und harmonischen Wohngefühl bei.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer mit einem kleinen, charmanten Aussichtsbalkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über die Umgebung geniessen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als gemütliches Gästezimmer, als Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen grossen Keller und einen Technikraum mit zusätzlichem WC, die für praktischen Komfort sorgen. Ein Bastel- oder Hobbyraum bietet Platz für kreative Projekte oder gemütliche Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist ein separater Raum, welcher bisher gewerblich genutzt wurde. Dank eines eigenen Aussenzugangs eignet er sich perfekt für ein kleines Geschäft, ein Büro oder ein Atelier. Alternativ kann es natürlich auch als Gästezimmer oder für private Zwecke genutzt werden.

Die Lage des Hauses ist urban und äusserst zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch für Pendler ist dieses Haus besonders interessant, da Bushaltestellen und der Bahnhof nicht weit entfernt sind und somit eine optimale Anbindung bieten.

Durch die Lage in der Kernzone haben Sie bei der Nutzung des Hauses besonders viele Möglichkeiten. Ob Sie hier mit einer grossen Familie ein gemütliches Zuhause schaffen, als Paar grosszügigen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen schätzen oder das Untergeschoss als Gewerbefläche für Ihr eigenes Business nutzen möchten – dieses Haus eröffnet Ihnen nahezu grenzenlose Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, auch wenn es an manchen Stellen nicht mehr auf dem neuesten Stand der Technik ist.

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint die Vorzüge eines grosszügigen Raumangebots mit einer zentralen Lage und bietet Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Perfekt für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten und gleichzeitig viel Platz für ihre eigenen Wohnideen suchen.