3.5 Locali, 108 m²

**Authentisch Living in Vico Morcote – FerienWohnung mit grosser romantischer Terrasse.**
In einem **wunderschönen historischen Gebäude mit über 100 Jahren Geschichte**, das 2023 vollständig saniert wurde, bietet diese **3,5-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss** die perfekte Kombination aus Charme, modernem Komfort und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit **nur 4 Wohnungen im Gebäude** garantiert sie Ruhe und Exklusivität.

**Ideale Lage**
Die Wohnung befindet sich im malerischen **Vico Morcote** und genießt eine **praktische Anbindung** mit einer **garantierten öffentlichen Parkmöglichkeit.**

**Wohnungsmerkmale**



* **Wohnfläche: 75 m²**
* **Romantische Terrasse von 67 m²** mit neuen Sonnenstoren, direkt vom Wohnzimmer zugänglich.
* **Großes Schlafzimmer und ein Gästezimmer**
* **Zwei Badezimmer**, eines mit Dusche
* **Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung**
* **Schlafsofa im Wohnzimmer**, um mehr Gäste unterzubringen
* **Keller mit 3,5 m²** zusätzlichem Stauraum
* **Komplettsanierung 2023 mit hochwertigen Materialien**
* **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung*

**Sichere und rentable Investition**

Ferienimmobilien gewinnen erfahrungsgemäß mit den Jahren an Wert – eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.
**Flexible Nutzung: private Residenz und Kurzzeitvermietung (wenn gewuenscht) kombinierbar**

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**


**Autentic Living Vico Morcote con redditivita' – Appartamento di vacanza con Grande terrazza romantica.**
In una **splendida palazzina storica di oltre 100 anni**, completamente risanato nel 2023, questo appartamento **3.5 locali** al **piano terra rialzato** offre il perfetto connubio tra charme, comfort moderno e opportunità di investimento. Con **solo 4 appartamenti** nell'edificio, garantisce tranquillità ed esclusività.

**Posizione ideale**

Situato nel pittoresco **Vico Morcote**, l'appartamento gode di una posizione comoda con **parcheggio pubblico garantito.**


**Caratteristiche dell'appartamento**



* **Superficie interna: 75 m²**
* **Terrazza romantica di 67 m²** con tenda da sole, accessibile direttamente dal soggiorno
* **Ampia camera matrimoniale** e **cameretta per ospiti**
* **Due bagni**, uno con doccia
* **Attacco per lavatrice in casa**
* **Possibilità di trasformare il divano in letto nel soggiorno**, per ospitare più persone
* **Cantina di 3,5 m²** per maggiore spazio di archiviazione
* **Ristrutturazione completa nel 2023 con finiture di alta qualità**
* Termopompa a serpentine


**Investimento sicuro e redditizio**

**Gli immobili per le vacanze tendono ad aumentare di valore nel tempo – un investimento vantaggioso per il futuro.**
**Utilizzo flessibile: Residenza secondaria e affitto a breve termine con reddito (se desiderato)**

Un'occasione unica per chi cerca **un immobile di charme per vacanza e con un ottimo rendimento** . **Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!**