1166 m²

Erschlossenes Bauland an attraktiver, ruhiger Lage im Gebiet "Weidwiesen", Oberaach



Gemeinde: Oberaach ist ein Ortsteil der Stadt Amriswil im Kanton Thurgau. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zur Bodenseeregion aus. Amriswil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigem Freizeitangebot und einem aktiven Vereinsleben. Der Ortsteil Oberaach überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit hoher Wohnqualität.



Infrastruktur: Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit einer Durchmischung von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Das Zentrum von Amriswil ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Primarschule, Naherholungsgebiete, Bushaltestelle sowie der Bahnhof Oberaach mit optimaler Anbindung.



Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Oberaach befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m) und bietet direkte Zugverbindungen nach Weinfelden, Romanshorn, Kreuzlingen, St. Gallen und Zürich. Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt und ist in das regionale Liniennetz eingebunden.



Individualverkehr: Die Parzelle ist über eine öffentliche Quartiererschliessung sehr gut erreichbar. Die Anbindung an die Kantonsstrasse und die Autobahn A1 (Anschluss Arbon-West) ist in kurzer Fahrzeit gewährleistet. Die Städte St. Gallen, Kreuzlingen und Frauenfeld sind in rund 25-30 Minuten erreichbar.



Objekt: Das Grundstück mit der Parzellenummer 4300 liegt im Gebiet "Weidwiesen" im Ortsteil Oberaach (Amriswil) und umfasst eine Fläche von 1'167 m². Die Parzelle ist im Grundbuch als Bauland in der Wohn- und Arbeitszone WA2 eingetragen. Die Zone erlaubt eine gemischte Nutzung für Wohnzwecke und stilles Gewerbe. Die Umgebung ist geprägt durch eine Einfamilienhausstruktur mit grosszügigen Gärten und landwirtschaftlich geprägten Nutzungen.



Erschliessung: Die Parzelle gilt als erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Strasse. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Weitere Medien wie Glasfaser oder Fernwärme sind je nach Projektvorgaben prüfbar. Die Erschliessungskosten sind entweder bereits übernommen oder im Rahmen des Quartierplans geregelt. Eine Bebauung ist somit ohne zusätzliche Massnahmen möglich.



Dienstbarkeiten / Anmerkungen im Grundbuch: Recht/Last: Näherbaurecht. Eventuelle Anschlussverpflichtungen oder Erschliessungsbeiträge gemäss Quartierplan sind projektabhängig und vom Käufer zu übernehmen.





Kaufpreiserwartung: Mindestkaufpreis CHF 583'000.00 / Das Grundstück wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Der Käufer trägt die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren



ANGEBOT: Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebots mit folgenden Angaben bis spätestens: 4. Juli 2025 (Posteingang)

Bitte einreichen mit folgenden Unterlagen:

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Personalien der Käuferschaft
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Kaufpreisangebot
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Finanzierungsnachweis eines in der Schweiz domizilierten Finanzinstituts



ABSCHLUSS: Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Angebote ohne Vorbehalte werden bevorzugt berücksichtigt. Bei Vorliegen mehrerer gleichwertiger Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit ausgewählten Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen oder den Verkauf zurückzustellen.