4.5 Locali, 121 m², 1. piano

Die Krewo Immobilien AG vermietet eine Etagenwohnung per 01.08.2025 in der Überbauung Oberzelgli in Villmergen an schöner, ruhiger Wohnlage in Gehdistanz zum Zentrum und Schulen von Villmergen /AG.

Die Minergie-P zertifizierte Überbauung befindet sich also aktuell noch in der Fertigstellungsphase. Besichtigungstermine planen wir per ca. 20.06.2025

**Wohnung A3:** Diese grosse 4.5 Zimmer Etagenwohnung verfügt über 121.00m2 Nettowohnfläche plus Keller, einer riesigen überdeckten Terrasse auf 35m2 mit praktischen Aussenreduit. Mit diesem perfekt dimensionierten Grundriss und grosszügigen Aussenbereich, bietet die Wohnung Platz für eine Familie.

* Bodenbelag im Wohnen und den Zimmern in Echtholzparkett

* Küche: Möblierung mit schwarzen Keramikabdeckungen und sehr grosser Arbeitsinsel von 2.80m! Zusätzlich zum V-Zug Backofen gibt es ein Combisteamgerät, ein Induktionskochfeld von Bora sowie einen grossen Kühlschrank.

* Elektro: Hochwertiges Elektrokonzept mit zahlreichen Spots, Video-Sonnerie, motorisierten Jalousien und Sonnenstoren uvm!

* Nasszellen mit modernem Material - und Farbkonzept: Beide Badezimmer mit Regenduschen, Waschtisch mit Unterbaumöbel und praktischem Hochschrank.

* Grosse Garderobe

* Waschturm in Reduit

* **Modernste Gebäudetechnik:** Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort in dieser Minergie-P Überbauung. Mit der Erdsondenheizung verringert man den Energieverbrauch massiv und spart Kosten. Zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.

* **Raumluft:** Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima

* **PVA:** Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.

* **Elektromobilität:** Wallbox Installation ist möglich

Mit der Wohnung werden zwei Garagenplätze vermietet à CHF 130.-- pM.

Gerne prüfen und beantworten wir Ihre Anfrage.

Ihre Krewo Immobilien AG