5.5 Locali, 171 m², 2. piano

À Bioley-Orjulaz, ce 5,5 pièces de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, espace et fonctionnalité. Situé dans une impasse, sans vis-à-vis et baigné de lumière, ce bien se distingue par sa configuration optimisée et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille sereine.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉAu cœur du Gros-de-Vaud, dans un charmant village entouré de nature, vous profitez d'un cadre paisible à deux pas du Bois d'Orjulaz, tout en restant proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports publics et accès rapide à l'autoroute A1 (Lausanne à 20 min).DES VOLUMES BIEN PENSÉSCe duplex traversant, réparti sur deux niveaux, propose :Trois chambres confortables, bien séparées des pièces de vieDeux salles de bains fonctionnelles, adaptées à un usage familialUn séjour ouvert, avec cuisine et salle à manger, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à son orientation ouestDes matériaux durables et de qualité, et une excellente optimisation des espacesUN ESPACE EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES DE CHOIXLe bien inclut :Deux places de garage (2 x CHF 25'000 en sus)Une place de parc extérieureUn atelier de bricolage attenant, idéal comme espace de rangement ou pour les activités manuelles Le tout dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis, préservant votre intimité.UN FINANCEMENT AVANTAGEUX À REPRENDREPossibilité de reprise d'hypothèque à taux préférentiel :CHF 120'000 à 2.00 % jusqu'en 2028CHF 627'000 à 0.96 % jusqu'en 2030Un atout majeur pour réduire votre charge financière dès l'achat.Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort et accessibilité, à découvrir sans tarder.