5.5 Locali, 150 m², 1. piano

Comano, Via Cantonale. Proponiamo in locazione uno splendido appartamento 5 ½ al 1° piano di una casa bifamigliare interamente ristrutturata.
L'appartamento, di 150 mq, è così disposto: ampio atrio d'ingresso con pavimento in marmo; grande salone con 3 vetrate e balcone, pavimento in parquet levigato e piastrelle in gres porcellanato; cucina abitabile spaziosa in caratteristico stile country, piano di lavoro in granito Kashmir gold, accessoriata con piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero e freezer, con finestra passavivande; 4 camere da letto molto ampie con parquet in legno levigato, di cui 2 con ampio balcone; 1 nuovo bagno moderno ed elegante, finestrato, con vasca e doccia, separé in vetro cristallo, doppio lavandino in ceramica, mobile in legno con specchiera, wc, bidet, scalda-salviette; 1 nuovo bagno moderno ed elegante, con walk in shower XXL 110 x 200 con piatto doccia in ardesia con séparé in vetro cristallo, lavabo in resina, mobile in legno con specchiera, wc, scalda-salviette, predisposizione attacchi per lavatrice e asciugatrice, lampada LED a plafoniera con telecomando, piastrelle in gres porcellanato, finestrato; ampio corridoio in legno con scala di accesso in marmo.
Diretto accesso al giardino privato appena ristrutturato, in stile mediterraneo, concepito per rilassare i fruitori e risvegliare tutti i sensi, con particolare attenzione ai profumi, con zona relax, pergolato Ticinese con nuovo tavolo in granito, tappeto verde, variegata varietà di piante mediterranee pensate a formare con il tempo una propria biosfera, il tutto innaffiato da un impianto di irrigazione; cantina e lavanderia, 2 posti auto esterni con possibilità di affittare ulteriori posteggi nella casa adiacente.
Nuova caldaia a condensa di moderna generazione ecosostenibile con risparmio combustibile fino al 40%.
Tutti gli infissi termoisolanti con doppi vetri
Disponibile da SUBITO
Animali di piccola taglia ammessi.
Zona molto soleggiata e tranquilla.
A pochi metri vi è la fermata dei mezzi pubblici.
Comodo accesso all'autostrada grazie alla galleria Vedeggio-Cassarate.
Vicinanza scuole e asilo.
Moltiplicatore basso al 75%, dato che il comune è la sede della Televisione della Svizzera Italiana.
TV via cavo.
Contratto minimo 3 anni.
Deposito cauzione 3 mensilità presso istituto di propria scelta.

La richiesta per questo esclusivo appartamento è pari a CHF 2'250
Spese accessorie CHF 350. con conguaglio, incluso manutenzione del giardino (gestione dellimpianto di
irrigazione arieggiatura, concimazioni, trattamenti fitosanitari e diserbi selettivi dei tappeti erbosi
potature, concimazioni e trattamenti fitosanitari delle piante, escluso taglio tappeto verde, pulizia
foglie ed eventuale estirpamento erbacce)

Posteggio CHF 90.- cadauno

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita : Sig.ra Lia Luciano cell 0786640854

LIBERO DAL 1 SETTEMBRE 2025