5 Locali, 200 m²

Situation

- Adresse rare et prisée : quartier Florimont, 1006 Lausanne - calme absolu, 7 min à pied de la gare, bus & métro M2.

- Rez-de-chaussée avec pelouse privative et terrasse plein sud.



Disposition

- Hall d'entrée

- Grand séjour & salle à manger - accès direct terrasse/jardin

- Cuisine entièrement agencée (sol carrelé)

- 3 chambres :

- 2 chambres à coucher

- 1 suite parentale avec dressing & salle de bain attenante (+WC)

- Cloison amovible dans le séjour créant 1 pièce supplémentaire (bureau ou 4e chambre)

- 1 salle de bain avec douche (+WC)

- WC visiteurs

- Couloir avec armoires murales

- Parquet et hauteur sous plafond env. 2,7 m dans toutes les pièces principales

- Cave incluse

- Box fermé en parking souterrain (CHF 250.-/mois)



Surface

Env. 200 m² habitables + jardin/terrasse



Loyer

CHF 4 000.-/mois

Charges forfaitaires (chauffage, eau chaude, frais communs) : CHF 350.-/mois

Box souterrain : CHF 250.-/mois

- Total mensuel : CHF 4 600.-



Type de contrat

Reprise de bail.

Dossier complet (pièce d'identité, trois fiches de salaire, extrait OP/poursuites) à remettre à la propriétaire pour validation.



Disponibilité

Dès le 15 août 2025



Atouts

- Volume rare au centre-ville & hauteur sous plafond 2,7 m

- Jardin privatif au coeur d'un quartier prisé où l'offre est très limitée

- Excellent rapport surface/prix pour Lausanne centre

- Environnement ultra-calme, tous services et transports à pied



Visites

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