3.5 Locali, 68 m², 2. piano

Eingebettet zwischen den Sportfeldern Rankhof, einem weitläufigen Familiengartenareal sowie dem Rhein befinden sich unsere Liegenschaftenan grüner und ruhiger Lage im Wohnbezirk Kleinriehen-Süd vom Hirzbrunnenquartier.

**Die bestehenden Gebäude an der Landauerstrasse Nr. 15 - 31 wurden jeweils um zwei Stockwerke erweitert. Es entstanden neue 2½ - 4½-Zimmerwohnungen (Erstbezug) mit vielfältigen** **Grundrissen.**

Alle Wohnungen sind auf dem Stand heutiger Komfortansprüche. Dazu gehören modern ausgestattete Küchen im frischen Design, neue Badezimmer mit Badewanne und WC sowie lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit dunklen Kunststoffbodenbelägen. Balkone oder Dachterrassen von 6 bis 20m2 erweitern den Wohnraum mit attraktiven Aussenflächen.

Gemeinschaftswaschküchen befinden sich jeweils auf dem 2. Obergeschoss, Fahrradräume sowie die Mieterkeller im 1. Untergeschoss.

Direkt umliegende, grosszügige Grünflächen sowie die unmittelbar anschliessenden Sportfelder Rankhof bieten ideale Spiel- und Verweilmöglichkeiten für die Kleinsten.

Der Individualverkehr findet über die ca. 1 Km entfernte Autobahneinfahrt auf die A3 Richtung Zürich sowie A2 Richtung Deutschland Anschluss ans überregionale Strassennetz, mit den nur wenigen Schritte entfernten Bushaltestelle "Allmendstrasse" garantiert auch das öffentliche Verkehrsangebot ein Höchstmass an Mobilität.

**KONDITIONEN >**

Diese Wohnung kann auch nach dem Basler Mietmodell > gemietet werden. Der Mietvertrag Plus bietet eine Vergünstigung von 20% auf der Nettomiete, wenn die Mieterschaft folgende Bedingungen erfüllt:

**Wohnsitz:**

Die Mieterschaft ist bei Mietbeginn seit mindestens zwei Jahren im Kanton Basel-Stadt wohnhaft.

**Wohnungsbelegung:**

Die Wohnung darf höchstens ein Zimmer mehr als alle im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen aufweisen. Halbe Zimmer werden abgerundet. Ein Haushalt mit mindestens drei Personen kann sich beispielsweise auf eine 4.5-Zimmerwohnung bewerben.

**Einkommensgrenze:**

Das Gesamtjahreseinkommen, vor Abzügen und gemäss rechtskräftiger Steuerveranlagung aller im Haushalt angemeldeten Personen, darf das Vierfache des Bruttojahresmarktmietzinses einschliesslich Nebenkosten nicht übersteigen.

**Vermögensgrenze:**

Das Vermögen einer im Haushalt angemeldeten Person, gemäss rechtskräftiger Steuerveranlagung des Vorjahres, darf 30'000 Franken nicht übersteigen. Bei zwei und mehr Personen liegt die Vermögensgrenze bei 50'000 Franken.

Das Vermietungsreglement für den Mietvertrag plus finden Sie **hier**.

Falls Sie die Bedingungen für den Mietvertrag Plus erfüllen, kann die Wohnung zu folgenden Konditionen gemietet werden:

CHF 1'392.— Nettomiete Mietvertrag Plus
CHF 235.— Akonto Nebenkosten
CHF 1'627.— Bruttomiete Mietvertrag Plus

Die Vergünstigung von 20% gilt jeweils für ein Jahr und kann verlängert werden, sofern die Bedingungen für den Mietvertrag Plus weiterhin erfüllt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

**Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.**