6 Locali, 180 m²

Stilvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Männedorf
Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine charmante Architektur, hochwertige Ausstattung und die zentrale, dennoch ruhige Lage (30er-Zone) im Herzen von Männedorf.
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Schulen, Kindergärten, Musikschule, Bahnhof, Bushaltestelle sowie mehrere frei zugängliche Seezugänge befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.
________________________________________
Lage & Verkehrsanbindung
3 Gehminuten zum Bahnhof Männedorf
In ca. 20 Minuten mit der S7/S20 ins Zürich-City (Stadelhofen oder HB)
Öffentlicher Seezugang in kurzer Gehdistanz
Nahe zu Kindergärten, Primarschule, Kita und Naherholungsgebieten
Gute Anbindung an die internationale Schule
________________________________________
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 180 m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Separates Zimmer mit Teeküche, Dusche und direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse
Separater Zugang zur Tiefgarage
Abstellraum / Reduit
1. Obergeschoss:
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Mahagoniparkett und Cheminée
Zwei Terrassen (Ost und West, teilweise überdacht, mit Seesicht)
Offene Küche in Chromnickelstahl
Bibliothek
Gäste-WC
Einbauschränke und zwei separate Abstellräume
2. Obergeschoss:
Zwei helle, grosszügige Schlafzimmer
Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Ankleideraum mit zusätzlichen Einbauschränken
Gedämmter Estrich mit weiteren Abstellflächen
Untergeschoss:
Beheizter Hobbyraum / Gästezimmer
Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
Schutz- und Kellerraum
Zugang zur Tiefgarage
________________________________________
Highlights & Besondere Merkmale
Teilweise Seesicht
Sonnige Lage
Cheminée
Hochwertige Mahagoni- und Granitböden (Mahagoni wird vor Übergabe neu geschliffen)
Bodenheizung
Zentrale Staubsaugeranlage
Glasfaseranschluss
Holz-Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung
Nahwärmeverbund (gemeinschaftliche Heizanlage mit Nachbarn)
Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen
Besucherparkplätze vorhanden
Frisch gestrichen: Malerarbeiten erfolgen vor Bezug
________________________________________
Einliegerwohnung (optional)
Im Haus befindet sich zusätzlich eine separate Atelierwohnung, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann.
________________________________________
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten: verbrauchsabhängige Abrechnung
________________________________________
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kontakt: 079 126 58 93