2.5 Locali, 60 m², 4. piano

**Per 1. August 2025 oder nach Vereinbarung** wird diese charmante, im 2021 gesamtsanierte und sehr helle Attika-Wohnungen mit Terrasse verfügbar.

**Beschrieb:** Die äusserst helle und grosszügig-geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss resp. Dachgeschoss der Rosenmattstrasse 25 befindet sich an bevorzugter und sehr ruhiger Lage in Pratteln. Die Wohnung verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terasse (Gartenseite). Die Strasse (30er-Zone) ist kaum befahren. Die Küche und Badezimmer sind sehr modern gestaltet und die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm. Auf Wunsch kann einen Sonnenstoren montiert werden.

**Fahrzeuge:**Einstellplätze (CHF 120.- pro Monat) oder Parkplätze (ab CHF 50.- pro Monat) sind auf Anfrage verfügbar / in Ausnahmefällen wird eine Warteliste geführt.

**Glasfaser- / TV-Anschluss:**Beide Anschlüsse vorhanden resp. verfügbar. Der TV-Anschluss ist aktuell plombiert, wodurch diese Kosten (CHF 130.-/Jahr) nicht in die Akonto-Beiträge einkalkuliert sind. Die Kosten fallen nur bei Aktivierung an. Der Glasfaser-Anschluss ist auf jeden Fall inklusive.

**FOTOS:** diese stammen (mit Ausnahme von zwei entsprechend beschrifteten Fotos) von bauähnlichen Wohnungen innerhalb der Liegenschaft, welche ebenfalls im 2021 saniert worden sind.

**Zugang Wohnung / Grundrissplan:** Die Wohnung befindet sich quasi im Dachgeschoss der Liegenschaft Rosenmattstrasse 27, ist aber über Hausnummer 25 via Terrasse zugänglich. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

**Instandstellung:**Die Wohnung wird vor Bezug instandgestellt. Tapetenschäden repariert, diverse Wände gestrichen/ausgebessert, Parkettschäden werden repariert.