3.5 Locali, 88 m², 2. piano

Ampio appartamento recentemente ristrutturato completamente a Genestrerio, zona verdeggiante molto apprezzata per la tranquillità e la comodità dei servizi.

Situato al **secondo piano**, l'immobile di **3.5 locali**, molto spaziosi, è composto da: atrio d'ingresso con pratico guardaroba a muro, soggiorno con accesso al **terrazzo**, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice.

La palazzina è stata edificata negli anni 70 e sono stati già programmati dei lavori di rifacimento delle facciate nel corso dell'anno 2025. Internamente, invece, sono appena stati ultimati dei lavori di rinnovamento delle finiture. I pavimenti sono in grès, la cucina è arredata con complementi moderni ed elettrodomestici di ultima generazione, i serramenti sono in alluminio con tripli vetri. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas.

A disposizione dei residenti una **lavanderia condominiale** con area stenditoio sia interna che esterna ed un' **area verde comune**. A pochi metri di distanza dell'edificio sono presenti dei parcheggi comunali e un parco giochi per bambini.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo di vendita.

**1 posto auto esterno**a 22.000 CHF.

MISURE

Appartamento: 81 mq

Terrazzo: 6 mq

Superficie commerciale: 84 mq

Rif.: V-BA-GEN-PER-14C