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4.5 Locali, 85 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'300'000
3422 Kirchberg
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
4.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
85 m²
Anno di costruzione
1960
Anno di ristrutturazione
2010
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
980 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'300'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Solides Mehrfamilienhaus in Kirchberg – Ihre nachhaltige, renditestarke Investition in die Zukunft
Inmitten eines ruhigen, gewachsenen Wohnquartiers wartet dieses **vollvermietete Mehrfamilienhaus mit sechs gepflegten 4½ Zimmer-Wohnungen** auf neue Eigentümer mit strategischem Blick für nachhaltige Kapitalanlagen. Die Kombination aus hervorragender Mikrolage, modernisierter Bausubstanz und stabiler Vermietung macht diese Liegenschaft zu Ihrer **zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit**.
**Standortvorteile, die überzeugen!**
Die Liegenschaft befindet sich in einem **verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Quartier**, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kirchbergs entfernt. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs – wie **Migros, Coop, Restaurants, Apotheken und Schulen** – sind in kurzer Entfernung. Der **Bahnhof Kirchberg/Alchenflüh** ist zu Fuss oder mit dem Bus ebenfalls schnell zu erreichen und bietet direkte Verbindungen nach **Bern, Burgdorf und Solothurn**. Die Nähe zur **Emme und zum Naherholungsgebiet des „Höchfelds"** steigert zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität – ein entscheidender Vorteil für die langfristige Mieternachfrage.
**Eckdaten der Liegenschaft**
* **Baujahr 1960**, umfassend **saniert im Jahr 2010** mit Fokus auf Energieeffizienz
* **6 identische 4½ Zimmer-Wohnungen à 85 m²**, laufend renoviert und gepflegt
* **Zwei Balkone pro Wohnung** (verglaster Balkon bei der Küche, grosser SW-Balkon beim Wohnzimmer)
* **Moderne Küchen und**zeitgemässe Bäder
* **Eigenes Keller- und Estrichabteil** je Wohnung
* **3 integrierte Garagen** + **3 Aussenparkplätze**
* **Gepflegte Grünanlage**, direkter Gartenzugang für EG-Wohnungen
* **Solide Mieterschaft**, vollvermietet – **Bruttorendite: 4.6 %*
Diese Liegenschaft vereint **eine erstklassige Lage**, **bauliche Qualität** und **wirtschaftliche Stabilität**. Die ausgeführte umfassende Sanierung reduziert Investitionsrisiken, während die zentrale familienfreundliche Umgebung, Ihnen eine nachhaltige Mieternachfrage garantiert. **Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Potenzial für langfristiges Wachstum.**
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Numero di visualizzazioni
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
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