13.5 Locali, 376 m²

**Wir vermitteln im Auftrag im beliebten, steuergünstigen Wohnort Bergdietikon (84%) neu eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit 4 Wohnungen und Seltenheitswert. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Villencharakter liegt an attraktiver, erhöhter Lage, inmitten einer Parkanlage mit Gartenhalle und Swimmingpool.**

Zwischen Zürich und Baden, nah an der Kantonsgrenze ZH gelegen, bietet der **beliebte Wohnort Bergdietikon** eine intakte Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz sind Einkauf, Schulen und ÖV-Haltestelle (3 Min.) erreichbar. ÖV und individueller Verkehr: In 30 Minuten ist Zürich und in 20 Minuten Baden erreichbar.

**Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen, zugehörig sind 2 Garagen:**

* **Souterrain: 2,5 Zi-Whg**
* **1. Etage: 4-Zi-Whg**
* **2. Etage: 4-Zi-Whg**
* **3. Etage: 3-Zi-Whg*

**Folgende, attraktive Attribute zeichnet diese Liegenschaft aus:**

* **Im Grünen und nah an der Stadt, gute Verkehrsanbindung, nah an ÖV - Haltestelle, Halbstundentakt**
* **Wohn- und familienfreundliche Lage, nah an Schulen, Einkauf und Naherholungszone Egelsee**
* **Sonnige Wohn- und Aussichtslage, grosszügiger Garten mit Gartenhalle und Swimmingpool**
* **Viel Privatsphäre, diverse Sonn- und Schattenplätze**
* **Charmanter Baustil in Massivbauweise, Treppenhaus im Turm und individuelle Wohnungsgrundrisse**
* **Gut durchdachte Wohnraum - Ausnützung der Liegenschaft*

Diese Liegenschaft wird unvermietet übergeben und bietet Raum für verschiedene, individuelle Wohnkonzepte. Ein **Mehrgenerationenwohnen** kann hier sehr gut umgesetzt werden, ebenso wie eine **Selbstnutzung von 1 oder 2 Wohnungen und einer Vermietung der restlichen Wohnungen oder eine reine Renditeanlage**. Eine **Wohngemeinschaft für Senioren mit separaten Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum im Souterrain**, wäre ebenfalls eine sehr attraktive Wohnkonzeptidee.

Gerne zeige ich ernsthaft Interessierten diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich vor Ort und nehme mir Zeit für eine Besprechung Ihrer Wohnkonzeptwünsche.

**Kundenstandort:** Immo-Hunziker, Dinkelhof 1, 5706 Boniswil www.immo-hunziker.ch