15 Locali, 660 m², 4. piano

Exklusive Attika-Gewerbefläche in Bern – Baurecht gesichert bis 2071

**Attraktiv. Flexibel. Zukunftssicher.** Diese aussergewöhnliche Gewerbeeinheit im Attikageschoss bietet ideale Voraussetzungen für moderne Geschäftskonzepte – ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage. Dank Baurecht bis ins Jahr **2071** geniessen Sie maximale Planungssicherheit.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **660 m² Gesamtfläche** im obersten Stock – lichtdurchflutet, hochwertig, repräsentativ
* **Teilvermietet:** Rund 330 m² generieren bereits stabile Mieteinnahmen
* **Eigen- oder Weitervermietung:** Die restlichen 330 m² stehen für Ihre Geschäftsidee bereit

**Attraktive Raumaufteilung:**

* **10 moderne Büroräume** – flexibel nutzbar, ideal für konzentriertes Arbeiten
* **1 exklusiver Sitzungsraum** – für vertrauliche Gespräche und Strategiemeetings
* **1 grosser Besprechungsraum** – ideal für Workshops oder Team-Events
* **Einladende Cafeteria mit Aussenbereich** – schafft Raum für Austausch und Pausen
* **2 WCs & 1 elegantes Badezimmer** – komfortabel und hochwertig
* **Warenlift vorhanden** – unkomplizierte Logistik inklusive

**Lage & Potenzial:** Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob als **Firmensitz**, **Coworking-Modell**, **Investitionsobjekt** oder zur **Portfolioerweiterung** – hier treffen Funktionalität, Lage und Zukunftsperspektive aufeinander.

**Jetzt Besichtigung vereinbaren und inspirieren lassen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**