5 Locali, 173 m²

Dieses Haus ist für Familien einfach perfekt! Dank des tollen Raumgangebots findet jedes Familienmitglied hier seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Und der schöne Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Geniessen. Ausserdem liegt es unweit von Schule und Kindergarten sowie dem Dorfzentrum. Also, liebe Eltern, worauf wartet ihr noch?

Objekt
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 798 m², Kubatur 1034 m³, Baujahr 1962, umfassende Renovation/Erweiterung 2001, Wohnfläche ca. 173 m², Nebenflächen ca. 164 m², 3 Nassräume, 1 Garage, 1 Carport/Unterstand, diverse Aussen-Parkplätze

Lage innerhalb Kaisten
Die Liegenschaft befindet sich in kurzer Distanz zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants, Bank, etc. Auch Kindergarten und Primarschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick, Laufenburg und Stein-Säckingen.

Besonderes
Die Liegenschaft wurde 1962 erbaut und im Jahr 2001 umfassend renoviert und erweitert.

Für wen eignet sich das Objekt
Familien werden sich in dieser zentralen und dennoch relativ ruhigen Umgebung besonders wohlfühlen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 7.8 m²
Waschküche 10.5 m²
Heizungsraum 5.3 m²
Tankraum 3.9 m²
Keller 20.6 m²
Keller 15.3 m²

Erdgeschoss:
Entrée 9.6 m²
Treppe 3.4 m²
Gäste-WC 1.5 m²
Küche 11.5 m²
Wohnen/Essen 42.2 m²
Sitzplatz gedeckt 11.0 m²
Sitzplatz 25.4 m²
Garage 24.8 m²
Carport/Unterstand 23.0 m²
Schopf 11.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 9.6 m²
Treppe 3.4 m²
Schlafzimmer 23.1 m²
Zimmer 20.3 m²
Zimmer 20.0 m²
Zimmer 13.6 m²
Dusche/WC 3.5 m²
Badezimmer 11.2 m²
Terrasse5.7 m²
Estrich

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem und sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Wärmepumpenboiler
2017 Ölbrenner
2015 Renovation Gäste-WC
2001 Küche
2001 Ausbau ganzes OG, inkl. Bodenheizung

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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