4.5 Locali, 101 m², 3. piano

Per 1. Oktober 2025 vermieten wir im aktuell in Erstellung befindlichen **Neubau** an der Neuen Jonastrasse 41 in Rapperswil eine 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss und eine im 3. Obergeschoss.

Beim Angebot handelt es sich um die Wohnung im 2. Obergeschoss (Wohnung 2.3). Die Wohnung im 3. Obergeschoss kostet monatlich CHF 70 mehr.

Sie finden an dieser Lage in nächster Umgebung vermutlich **alles, was Sie sich wünschen**: verschiedene Einkaufszentren (Albu-Ville und Sonnenhof), Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr, Notfall-Arztpraxen, Schulen, Spielplätze, die wunderschöne Altstadt – und das alles in kurzer Gehdistanz.

Die Liegenschaft verfügt über eine energiesparende Erdwärmesondenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Sämtliche Lamellen- und Sonnenstoren sind elektrisch betrieben, die Wohnung ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Das gewählte System ermöglicht neben der Beheizung der Wohnräume via Fussbodenheizung auch eine leichte Kühlung der Räume im Sommer („Free-Cooling", keine Klimaanlage).

Die Aussenfläche im Erdgeschoss als auch die grosszügige Terrasse im 1. Obergeschoss laden in Mitbenützung mit Ihren Nachbarn zum Verweilen ein.

Die Wohnung überzeugt weiter durch:

· **Entrée** mit Eichenparkett und Einbauschränken

· Grosszügiger **Wohn-/Essbereich mit 37.7m2**, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett

· Drei von der Hauptstrasse abgewandte **Schlafzimmer** (12.1m2, 12.7m2 & 17.1m2) mit hochwertigem Eichenparkett

· **Zwei Nasszellen** (1x mit Dusche und Doppelwaschtisch, 1x mit Badewanne), mit praktischem Handtuchradiator bei Dusche, ausgestattet mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten

· Hochwertige **Küche mit Granit-Arbeitsfläche und freistehender Kochinsel** - mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank mit integrierten Tiefkühler und Geschirrspüler

· Praktischer Abstellraum mit **eigenem Waschturm (WM/T),** mit Feinsteinzeugplatten

· Eine überdachte **Loggia**mit Süd-Ausrichtung(8.9m2)

Tiefgaragenplätze (auf Wunsch und gegen Aufpreis von CHF 25/Mt. auch mit Ladestation) lassen sich für CHF 180 pro Monat dazumieten.

Haustiere sind bis auf grosse Hunde und Freigänger-Katzen erlaubt.

Gerne erteilen wir Ihnen Auskunft und machen auf den **Nachmittag der offenen Baustelle vom Donnerstag, 12. Juni 2025**aufmerksam - kommen Sie bitte bei Interesse ohne Anmeldung vorbei und lassen sich das Angebot vor Ort zeigen. Sie erhalten dort auch Anmeldeformulare für die verschiedenen Wohnungen. Wir empfinden es als wichtig, dass Sie sich vor Ort einen Eindruck vermitteln und nicht rein ab Plan mieten.

Es ist vorgesehen, ca. eine Woche nach dem Nachmittag der offenen Baustelle die Wohnungen zu vergeben - eine rasche und komplette Anmeldung nach der Besichtigung lohnt sich!