3.5 Locali, pianterreno

**Proposée à la vente par le constructeur,** cette nouvelle promotion baptisée **PPE Traménaz** sera située sur la très recherchée commune de la **Tour de Peilz** et à moins de 500 m du lac Léman. Cette construction **Minergie** de qualité sera constituée de deux entrées principales pour 18 appartements traversants de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser avec confort la distribution intérieure tout en profitant de son exposition idéale sud-ouest au travers de baies vitrées. L'entreprise générale **RTB Corvaglia Sàrl** a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

* Permis de construction en force; certification Minergie.
* Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes.
* Sis sur une parcelle de 1'870 m² ensoleillée avec orientation sud-ouest.
* 2 entrées distinctes avec ascenseur.
* 18 appartements traversants : 4 x 2.5 pcs, 8 x 3,5 et 6 x 4.5 pcs, dont 2 duplex en attique.
* Les logements varieront entre 62 m² et 143 m² habitables pondérés.
* Suites parentales.
* Espace équipé pour colonne de lavage.
* Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux.
* Vue sur les montagnes (Massif du Chablais au sud et Préalpes fribourgeoises au nord-est).
* Vue sur le lac depuis les attiques.
* Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs.
* Zone de détente/jardin de ~387 m².
* Cases intérieures et extérieures pour 2-roues.
* Parking souterrain de 14 places.

**Le lot 1** est un lumineux appartement de **3.5 pièces** en rez-de-jardin avec une surface pondérée de ~97 m². Traversant, il occupe le côté gauche de la résidence (entrée A) et bénéficie d'une terrasse de ~31 m² ainsi que d'un jardin de ~88 m² orientés sud-ouest. L'intérieur se compose ainsi :

* Un généreux hall d'entrée avec des armoires encastrées abrite aussi un réduit pour la colonne de lavage.
* Le vestibule donne accès à la partie nuit, dont la suite de ~20 m² qui dispose de sa propre salle de bain/douche avec fenêtre. Une double porte-fenêtre permet de rejoindre le jardin du côté est. Une deuxième chambre à coucher mesurant ~12 m² se situe en face d'une salle de bain supplémentaire avec baignoire.
* A droite de l'entrée, un corridor de distribution rejoint l'espace jour par le salon. La cuisine en I est ouverte sur la salle à manger. Cet espace de ~40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre et une baie vitrée coulissante qui donnent accès à la terrasse et le jardin du côté est et sud-ouest.

**En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~4,2 m² no C18. Une place de parc intérieure au choix complète ce lot au prix de CHF 40'000.- en sus.**

**Le total de l'acquisition est de CHF 1'270'000.-.**
Eléments techniques

* Toiture plate végétalisée
* Isolation périphérique
* 1 ascenseur par entrée
* Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau
* Chauffage à basse température par les chapes
* Panneaux photovoltaïques
* Compteurs individuels relevés à distance
* Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
* Fenêtres en PVC à triple vitrage
* Stores à lamelles profilées motorisés en alu thermolaqué
* Espace équipé pour colonne de lavage dans chaque appartement

Commodités

Les commodités les plus importantes sont à proximité immédiate :

* Restaurants, boulangeries, Migros, Coop
* Poste, bancomat, coiffure, garage, magasin
* Ecole primaire et secondaire à 210 m
* Nouveau Collège Courbet à 290 m
* Gare de La Tour-de-Peilz 240 m : 3' à pied
* Débarcadère CGN Vevey-Marché 1.7 km : 20' à pied
* Vevey est à 1.5 km; Clarens est à 3.5 km
* Lausanne est à 25' en train et 35' en voiture
* L'entrée de l'autoroute A9 se trouve à 4 km

Extérieurs

* Jardins privatifs avec terrasses en rez-de-chaussée
* Haies séparatives entre les jardins
* Espace vert de détente à disposition

Annexes

* Caves individuelles
* Parking souterrain de 14 places
* 22 + 14 places intérieures pour deux-roues
* 20 places extérieures pour deux-roues

Remarques

* L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
* Le permis de construction a été octroyé; certification Minergie.
* L'installation de pavillons scolaires en face de la rue est provisoire.

**Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.**

**Direction des travaux : Salvatore Micello**