4 Locali, 104 m², pianterreno

À vendre – Appartement lumineux avec jardin privé à Puplinge (GE)

Idéal pour frontaliers – Calme, confort et proximité immédiate de Genève
Situé dans un environnement résidentiel paisible à Puplinge, à quelques minutes seulement de la douane de Thônex-Vallard et 15 minutes de la gare d'Annemasse - Léman Express, cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin combine lumière naturelle, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Points forts :
• Superficie optimisée avec une disposition
traversante et lumineuse
• Séjour spacieux ouvrant sur une terrasse
ensoleillée et un jardin privatif arboré
• WC d'accueil avec lave-main
• Cuisine entièrement équipée
• 2 chambres confortables avec placards intégrés
et acces extérieurs via des portes-fenêtres
• Salle de bains complète
(baignoire, douche, lavabo)
• Nombreux rangements dans un grand hall d'entrée
• Parking en sous-sol et cave inclus

Les propriétaires ont financé l'installation des panneaux solaires l'année dernière pour des économies d'énergies à venir pour cette année 2025.

Cette acquisition est au bénéfice de Casatax, c'est à dire que toute acquisition au titre de la résidence principale bénéficie de droits d'enregistrement notariés réduits de CHF 20'616 !