20 Locali

**Opportunité rare pour investisseur ou promoteur !**

**_Immeuble locatif avec potentiel de développement à Vallorbe_**

Cet immeuble se situe sur une vaste parcelle de 1'430 m² et offre une opportunité unique tant pour un acquéreur à la recherche de revenu locatif stable que pour un investisseur souhaitant développer un projet sur le reste de la parcelle.

**Un immeuble déjà rentable avec un revenu locatif attractif :**L'immeuble, composé de 5 appartements — un 4 pièces, quatre de 4.5 pièces et 12 garages-box — offre un revenu locatif net annuel de CHF 63'000.-.

**Un terrain constructible sur la parcelle :** Avec un CUS de 0.8 et la possibilité de construire jusqu'à 4 niveaux, il serait possible de construire environ 435m2 supplémentaire sur la parcelle.

**Points forts :** ? Emplacement attractif à Vallorbe à proximité immédiate de la gare ? Potentiel constructible avec belle densité ? En cas de rénovation de l'immeuble, hausse des revenus locatifs

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.

**PRIX DE VENTE : CHF 1'200'000.-**

**_Renseignements et visite au 079 938 45 79_**