153 m², 1. piano

**Moderne, helle Bürofläche mit idealer Raumaufteilung sofort verfügbar**

An der **Grabäckerstrasse 60, 8957 Spreitenbach** vermieten wir im Obergeschoss eine vielseitige Büroeinheit mit drei separaten Büros und einem grosszügigen, offenen Arbeitsbereich. Perfekt geeignet für Unternehmen, die konzentriertes Arbeiten mit Teamdynamik verbinden möchten.

**Raumaufteilung total ca. 153m²:**



* **Büro 1:** 23.5 m²
* **Büro 2:** 21.0 m²
* **Büro 3:** 24.5 m²
* **Offener Arbeitsbereich / Teamzone:** 84.0 m²

**Mietpreis:** ab CHF 3060. / Monat inkl. Nebenkosten (zzgl. Stromverbrauch)

**Optional können die Büros auch einzeln vermietet werden. Der Mietzins ist CHF 240.-/m2/p.a. inkl. Nebenkosten**

**Highlights der Fläche:**



* Drei abschliessbare Einzelbüros
* Grosse offene Teamfläche in der Mitte flexibel nutzbar
* Moderne Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung
* Sanitäre Anlagen für Damen und Herren, inkl. Dusche
* Ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre
* **Parkplätze bei Bedarf verfügbar**
* Zwei benachbarte Büroräume bereits vermietet

**Top Lage hervorragend erschlossen:**



* Tramstation Spreitenbach Zentrum (Linie 2) direkt neben dem Gebäude
* IKEA Spreitenbach in unmittelbarer Nähe ideale Orientierung und Frequenz
* Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
* Zentrale Lage im Limmattal mit optimaler Anbindung für Kunden, Mitarbeitende & Lieferanten

**Besonderes Extra:**
Im Erdgeschoss entsteht ein moderner Padel -Club ideal für aktive Mittagspausen oder Teamevents nach Feierabend.

**Interesse geweckt?**
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!