6.5 Locali, 242 m²

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la campagne vaudoise, cette magnifique villa avec piscine allie confort, volumes généreux et qualité de vie. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un cadre verdoyant, elle propose 6.5 pièces réparties sur environ 240 m² utiles, le tout sur une parcelle de plus de 1'200 m².

Offrant un accès rapide à Morges, Aubonne et Lausanne, cette propriété séduira les familles en quête d'un environnement serein sans compromis sur la proximité des commodités et des grands axes.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et soignée de cette villa.
?Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et complétée par un cellier s'intégrant parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une deuxième salle de douche dessert les deux autres chambres.

?Le rez-inférieur propose une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux) ainsi qu'une belle cave à vin.

EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF
Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie privilégié. Un grand jardin arboré, une terrasse conviviale et une piscine parfaitement intégrée à l'ensemble font de cette propriété un lieu idéal pour se détendre et recevoir le tout en bordure agricole.

Un garage double permet de stationner deux véhicules à l'abri et trois places de parc extérieures.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nombre de pièces : 6.5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : env. 162 m²
- Surface utile : env. 80 m²
- Terrain : env. 1'203 m²
- Volume : env. 1'102 m³
- Garage Box : 2 (dont 3 extérieures)

POURQUOI LA CHOISIR ?
- Emplacement paisible, verdoyant et familial
- Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
- Piscine, jardin et extérieurs soignés
- Proximité avec Morges, Aubonne et les grands axes

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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