510 m²

Immeuble de rendement au centre du village - Granges-près-Marnand

A 10 minutes de Payerne, cette propriété est située au cœur du village de Granges-près-Marnand. Il s’agit de l’ancienne laiterie du village, entièrement refaite et rénovée avec soin en 2016 et régulièrement entretenue.

La parcelle fait 641 m² et comprend un immeuble de trois appartements.

Distribution des logements :

Appartement du rez-de-chaussée : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec une véranda de 40 m² et un accès direct au jardin.
Appartement à l’étage : 5.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec balcon.
Appartement des combles : 4.5 pièces, environ 140 m² habitables, avec mezzanine et balcon.
Tous les appartements sont actuellement loués. À l’exception d’un logement, chacun est équipé d’une machine à laver ainsi que d'une cuisine bien aménagée, avec des équipements de qualité. Chaque logement possède également un canal de cheminée tubé, pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets.

La propriété dispose d’une cour avec trois places de parking, d’un jardin, ainsi que de balcons et terrasses pour profiter de l’extérieur.

En sous-sol, on trouve des caves ainsi qu’un local technique. L’immeuble est en séparatif et, concernant le chauffage, des équipements pour le gaz et le chauffage à distance sont disponibles sur la route communale. Actuellement, la propriété est chauffée par une chaudière à mazout, datant de 1999 (contrôlée, entretenue et conforme aux normes actuelles) avec un brûleur qui a été remplacé. Le système de chauffage fonctionne avec des radiateurs dans chaque appartement.

Rendement locatif actuel, brut : 4,96 %.

Prix : CHF 1'450'000