3.5 Locali, 91 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen 3½-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Neubauwohnung verbindet erstklassiges Design mit einem aussergewöhnlichen Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Inspirationsquelle ist. Stilvoll und mit hochwertigen Materialien im Eigentumsstandard ausgestattet besticht die Wohnung durch weitläufige Wohn- und Essräumlichkeiten, breite Fensterfronten, die warmes, helles Sonnenlicht hereinströmen lassen, und beeindruckende, über 40 m² messende Aussenflächen für entspannte Stunden im Sommer.

Sie haben die einmalige Gelegenheit, die allerersten Bewohnerinnen und Bewohner dieser tollen Wohnung zu werden. Dabei können Sie von folgenden weiteren Vorzügen profitieren:

- Grosszügiger Wohn-/Essbereich: Rund 45 m² mit offener, hochwertiger Küche ideal für gemütliche Abende oder gesellige Anlässe.
- Zwei stilvolle Nasszellen mit Dusche, eines davon en suite zum Master-Bedroom - sorgen für maximalen Komfort
- Waschmaschine/Tumler direkt in der Wohnung
- Praktische Einbauschränke im Korridor
- Privater Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz (ca. 35 m²) plus separater Balkon pure Lebensqualität.
- Ganztägige Besonnung: Dank optimaler Südwestausrichtung.
- Hochwertiger Innenausbau: Eigentumsstandard mit stilvoller Materialwahl.
- Nachhaltige Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Freecooling-Funktion - angenehm im Sommer wie im Winter.
- Zusätzlicher Stauraum: Privates Kellerabteil inklusive.
- Parkplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 300 pro Monat extra hinzugemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und alltagsfreundliche Lage beim Toblerplatz im beliebten Zürcher Kreis 7. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich gleich drei Lebensmittelgeschäfte, die eine bequeme und vielfältige Nahversorgung sicherstellen.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Haltestelle Toblerplatz, wo sowohl die Tramlinie 6 als auch der Bus Nr. 33 verkehren und eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Hochschulen und weiteren wichtigen Stadtteilen bieten. Den Zürcher Hauptbahnhof beispielsweise erreicht man so in weniger als 15 Fahrminuten auf direktem Wege.

Ergänzt wird die ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Zürichberg, dem Botanischen Garten oder dem Zoo Zürich. Diese laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Momenten im Grünen ein und das alles in unmittelbarer Umgebung.

Die Umgebung ist gut erschlossen mit Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Auch die Universität Zürich und die ETH sind mit dem Tram oder dem Velo schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für akademische Haushalte macht.

Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und eignet sich perfekt für Paare oder Singles mit Platzanspruch.

Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort verfügbar. Es besteht allerdings Flexibilität, was den Bezugstermin anbelangt.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin vor Ort.

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With more than 91 m² of living space, the open, bright rooms of this modern 3½-room apartment offer maximum living comfort. Stylishly furnished with high-quality materials to owner-occupier standards, the apartment scores with a spacious living and dining area, wide windows that let in warm, bright sunlight, and a generous terraced garden for relaxing in the summer.

The recently completed apartment on the ground floor offers the following additional features and highlights:

- First occupancy: Brand-new apartment you will be the first residents
- Spacious living/dining area: Approximately 45 m² with an open, high-quality kitchen ideal for cozy evenings or social gatherings.
- Two modern bathrooms with shower: One directly adjacent to the bedroom, the second with its own washing machine and dryer.
- Private outdoor area: Sunny seating area (approx. 35 m²) plus a