3.5 Locali, 92 m², 1. piano

*****Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbau, grosser Loggia – per 08.08.2025*****

(English below)

Wir suchen per **16.08.2025** einen Nachmieter für unsere wunderschöne, hochwertig ausgebaute **3.5-Zimmer-Wohnung (92 m²)** im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses an der **Baarerstrasse**, nur **6 Gehminuten vom Bahnhof** entfernt.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch die Ausrichtung in den **ruhigen Hinterhof** eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Das Wichtigste im Überblick:

* **Adresse:** Baarerstrasse 86, zentrale Lage in Bahnhofsnähe
* **Wohnfläche:** 92 m²
* **Etage:** 1. Obergeschoss
* **Nettomiete:** CHF 3'218.–
* **Nebenkosten:** CHF 300.–
* **Tiefgaragenplatz (**obligatorisch **):** CHF 210.–/Monat
* **Total:** CHF 3'728.–
* **Bezug:** ab 16.08.2025

Highlights der Wohnung:

* **Sehr hochwertiger Innenausbau**
* **Grosszügige, gedeckte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof**
* **Automatische Raumlüftung**
* **Geräumiges Kellerabteil**
* **Lift** vorhanden
* **MINERGIE**Zertifizierung

Möblierung:

Die auf den Bildern sichtbaren Möbelstücke können bei Interesse **ganz oder teilweise übernommen** werden.

**Interessiert?** Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

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**Modern 3.5-Room Apartment with High-End Finishes & Spacious Loggia – Available from 16.08.2025**

We are looking for a new tenant for our beautiful, high-quality **3.5-room apartment (92 m²)** located on the **1st floor** of a modern residential building on **Baarerstrasse**. The apartment is just a **6-minute walk from the train station** and offers both central convenience and peaceful living.

Despite its prime location, the apartment faces a **quiet inner courtyard**, ensuring a calm and relaxing environment.

Key Details:

* **Address:** Baarerstrasse 86, centrally located near the train station
* **Living space:** 92 m²
* **Floor:** 1st floor
* **Net rent:** CHF 3,218.–
* **Additional costs:** CHF 300.–
* **Underground parking (**mandatory **):** CHF 210.–/month
* **Total:** CHF 3,728.-
* **Available from:** August 16th, 2025

Highlights:

* **High-end interior finishes** with modern materials
* **Spacious, covered loggia** overlooking the peaceful courtyard
* **Automatic ventilation system**
* **Private basement storage unit**
* **Elevator access**
* **MINERGIE**certified

Furniture:

Most of the furniture seen in the photos **can be taken over upon request**, making the move-in process easier for those looking for a turnkey solution.

**Interested?** We look forward to hearing from you and would be happy to arrange a viewing!