4.5 Locali, 101 m²

**LAGE**

* Zentrale Lage in der Gemeinde Au
* Ganztägige Besonnung
* Unmittelbare Nähe zu
- Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Freizeit- und Kulturangeboten
* Optimale Verkehrsanbindung - direkt in der Gemeinde:
- SBB-Bahnhof
- Autobahnanschluss A1
* Direkte Nähe zum Grenzübergang nach Österreich
* Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

**GESAMTÜBERBAUUNG**

* Vier moderne Reiheneinfamilienhäuser mit gehobener Bauqualität
* Neubau passend in Umgebung eingebettet
* Nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik
* Hochwertige Bodenbeläge; Eichenparkett im Wohnbereich
* Nachhaltige Energieerzeugung:
- Energiegewinnung mit Luft-Wärmepumpe
- Niedertemperatur-Bodenheizung
- Einzelraumregulierung über elektrische Raumthermostate
* Je Reiheneinfamilienhaus gedeckter Doppel-Carport
* Zwei Besucherparkplätze
* Grosszügiger Velounterstand im Freien

**REIHENEINFAMILIENHAUS**

* 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser mit je rund 100 m2 Wohnfläche
* Zwei Wohnetagen und zusätzliches Kellergeschoss
* Helle, lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten
* Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
* Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
* Zwei Sanitärbereich sowie separates WC
* Terrasse mit Pergola
* Praktische Nebenräume im Kellergeschoss mit grosszügigem Keller sowie Abstell- und Technikraum
* **Verschiedene Grundrissvarianten möglich**
* **Innenausbau individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassbar*

Gerne erläutern wir Ihnen das Neubauprojekt in einem unverbindlichen Gespräch ausführlicher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.