4.5 Locali, 116 m²

**Liegenschaft**

Das als Wohnung konzipierte Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter Lage am Waldrand von Bättwil. Die Liegenschaft wurde auf einer knapp 600 m2 grossen Parzelle erstellt und ist so von viel Grünfläche umgeben.

**Ausbaustandard**

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 erbaut. Somit sind alle Elemente wie Bodenbeläge, Küche, Nasszellen sowie Heizung in einem guten Zustand. Somit präsentiert sich die Liegenschaft einzugsbereit.

**Öffentlicher Verkehr / Fernverkehr**

Die Liegenschaft hat eine gute Verkehrserschliessung. 400 Meter entfernt befinden sich die Tram- und Bushaltestellen > und >, an welchen die Tramlinie Nr. 10 und die Buslinien Nr. 68 & 69 verkehren.

**Einkauf / Dienstleister**

Der Coop Bättwil-Flüh sowie verschiedene bürgerliche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

**Naherholung / Freizeit**

Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich das Naherholungsgebiet rund um den >. Dieser bietet sich für kleine Wanderungen oder ausgedehnte Spaziergänge an.

**Bildung**

Die Primarschule liegt in Witterswil, im Dorf nebenan. Witterswil erreichen Sie in 10 Gehminuten oder mit dem Tram innert zwei Minuten. Die Sekundarstufe kann direkt in Bättwil besucht werden.

**Parkierung**

Die Liegenschaft verfügt über zwei überdachte Stellplätze sowie zwei weitere Stellplätz unter freiem Himmel. Es können dementsprechend bis zu vier Fahrzeuge parkiert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.