8.5 Locali, 293 m²

Diese einzigartige Reitsportimmobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von 64'821 m², verteilt auf neun Parzellen. Die im Jahr 1980 erbaute Liegenschaft umfasst ein grosszügiges 8.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 293 m². Die Gebäulichkeiten weisen ein Gebäudevolumen von insgesamt 3'800 m³ auf.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen besticht durch einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft und lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch an den angrenzenden Essbereich an.

Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer sowie vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein grosser Raum mit 31.5 m² Fläche wird derzeit als Büro verwendet. Er verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC sowie einen Balkon. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich in eine eigenständige Mitarbeiterwohnung umwandeln.

Über die vom Wohnhaus angrenzende Sattelkammer, welche mit einer Waschmaschine und einem Lavabo mit Warmwasseranschluss ausgestattet ist, haben Sie direkten Zugang zum Pferdestall. Der gepflegte 4er-Pferdestall, ist mit vier Innenboxen ausgestattet und wird ergänzt mit einer Auslaufbox (2.9 m × 3.3 m), die bequem von aussen zugänglich ist und über eine grosse Auslauffläche verfügt.

Der Ponystall liegt nördlich des Wohnhauses und ist vom 4er-Stall aus über wenige Treppenstufen erreichbar. Die 3.0 m × 5.4 m grosse Liegefläche ist mit Gummimatten ausgelegt; ein gepflasterter Auslauf bietet viel Bewegungsfreiheit. Auf gleicher Ebene befindet sich die funktionale Sattelkammer (3.0 m × 3.5 m).

Das Heulager ist sowohl von der Sattelkammer als auch von aussen zugänglich. Über ein grosses Tor kann Heu und Stroh dank des befestigten Vorplatzes effizient angeliefert werden.

Der grosse Aufzuchtstall bietet mit 10 Fressständen und einer Liegefläche von 8.5 m × 8.5 m sowie einem direkten Auslauf von ca. 156 m² ideale Bedingungen für die Gruppenhaltung oder die Aufzucht Ihrer Pferde. Ein direkter Weidezugang ist zudem gewährleistet. Zudem stehen zwei zusätzliche Innenboxen mit je einer Fläche von 3.1 m x 4.5 m zur Verfügung. Im selben Gebäudetrakt befindet sich eine geräumige Werkstatt und eine gut ausgestattete Schreinerei.

Der im Jahr 2017 erstellte und freistehende Stall, östlich des Wohnhauses, verfügt über eine Liege- bzw. Boxenfläche von insgesamt 45 m² sowie einen Auslauf von ca. 73 m². Die Boxen lassen sich flexibel unterteilen, je nach Anzahl und Grösse der Pferde.

Der wunderschön gelegene und baurechtlich bewilligte Reitplatz mit dem Dressur-Turniermass von 20 m × 60 m, verfügt über einen hochwertigen Bruggmann-Boden.

Die grosszügigen Weideflächen grenzen direkt an die Stallungen an und verfügen über 55'350 m².

Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser traumhaften Reitsportimmobilie zu.

Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.