8 Locali

**_Eckdaten_**
**Objekttyp**: Zweifamilienhaus mit Lagerhalle, Werkstatt, Garage sowie weiteren Nebengebäuden und Nutzflächen
**Grundstück**: 1'788 m2 (Parzellen 156 & 157)
**Baujahr**: unbekannt, wurde fortlaufend renoviert
**Bauzone**: Kernzone

**_Besonderheiten_**

* **Grosszügiges Zweifamilienhaus** mit Gartenanlage
* **Lagerhalle mit Werkstatt**, Aufenthaltsraum und Studioküche
* **Separate Garage für bis zu 4 Fahrzeuge**
* Zusätzlicher Geräteraum
* Gepflegte **Gartenanlage mit Sitzplätzen, Nutzgarten und Kinderspielplatz**
* Gute Erschliessung und zentrale Lage zwischen Aarau und Zofingen

**_Bauweise & Ausstattung_**

* Massivbau mit Biberschwanzziegel-Dach
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020)
* überwiegend Kunststofffenster
* diverse Wohnräume
* Cheminée in Dachgeschosswohnung

**_Nutzungsideen_**
Ideal für Familien mit zusätzlichem Raumbedarf, Selbstständige mit Werkstatt- oder Lagerbedarf oder als Investitionsobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung.

**_Zentrale Lage_**
Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich **direkt im Dorfzentrum von Unterkulm**, an hervorragend erschlossener Lage. Der **Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen** **und wichtige Infrastrukturen** sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Gewerbetreibende, die Wert auf eine zentrale und dennoch naturnahe Wohn- und Arbeitsumgebung legen.

**Überzeugen Sie sich selbst von der interessanten Liegenschaft!**