5.5 Locali, 120 m²

Hier werden Wohnträume wahr! Dieses gepflegte Bijou mit grandioser Gartenanlage vereint idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Olten, Aarau sowie Zürich und Bern. In verkehrsarmer Umgebung geniessen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre und zugleich schnelle Wege in die Städte. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ideal für Familien und Pendler, die Ruhe, Natur und eine erstklassige Infrastruktur schätzen.

Sie können sofort einziehen, denn Ihr neues Zuhause ist in einem gepflegten Zustand und ohne grosse Investitionen bezugsbereit. Das charmante ehemalige Bauernhaus wurde umfassend saniert und liebevoll unterhalten. Sein einzigartiger Charakter schafft eine Atmosphäre zum «Wohnfühlen». Das grosse Wohn- und Esszimmer mit seinem Eichenparkett bildet das Herzstück des Hauses für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Bei Bedarf kann hier prima ein Schwedenofen installiert werden, der Anschluss ist vorhanden. Die geräumige Küche bietet genügend Raum für Gourmetgenüsse und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste WC rundet das EG ab.

Im OG findet jedes Familienmitglied sein persönliches Plätzchen. Das grosse Schlafzimmer ist mit einem direkt angrenzenden Zimmer verbunden, das sich perfekt als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Zwei weitere Zimmer mit heimeligem Holzboden, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Doch das war längst nicht alles: Die besonderen Highlights warten erst noch! Der grosse Estrich kann dank Ausnützungsreserven noch weiter ausgebaut werden. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Masterbedroom direkt unter Dach? Von ganz oben geht es nach ganz unten, denn der einzigartige Gewölbekeller soll nicht unerwähnt bleiben. Die stimmungsvolle Atmosphäre lädt zu genussvollen Momenten ein, sei es beim Apéro mit Gästen, einem rustikalen Fondue oder bei einem edlen Tropfen in trauter Zweisamkeit, der dank des Klimas ideal hier gelagert werden kann.

Zuletzt treten wir hinaus in die traumhafte Gartenanlage, ein Paradies für Naturliebhaber und Geniesser. Mehrere Sitzplätze laden zum Verweilen ein, einer davon ist mit italienischem Granit ausgestattet und bildet einen aufregenden Kontrast zur romantisch angelegten Bepflanzung, die Schatten und Sonne gleichermassen erlaubt. Der dritte Sitzplatz, gegen Süden ausgerichtet, liegt buchstäblich auf der Sonnenseite des Lebens.

Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Doch am besten kommen Sie vorbei und lassen sich vor Ort alles zeigen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Wunderschönes, gut erhaltenes Bijou
- Vielseitige Ausbau- / Erweiterungsmöglichkeiten
- Traumhafte, gepflegte Gartenanlage
- Italienischer Granit auf gedecktem und offenem Sitzplatz
- Zusätzlicher Sitzplatz auf der Südseite
- Einkauf, ÖV, Schulen und Kindergarten in der Nähe
- Schönes Wohn- und Esszimmer mit massivem Eichenparkett
- Anschluss für Schwedenofen / Cheminée vorhanden
- Küche mit anschliessendem Hauswirtschaftszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- 2 kleinere Schlafzimmer im Obergeschoss
- Grosses Schlafzimmer mit angegliedertem Zimmer für Ankleide oder Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei separate WCs
- Grosser Estrich (Möglichkeit zum Ausbau)
- Grandioser Gewölbekeller
- Grosser Schopf-Anbau für Hobby, Gartengeräte o.ä.
- Naherholungsgebiet vor der Haustür
- Garagenbox
- Aussenparkplatz

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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