20 Locali, 304 m²

Emplacement privilégié :
Située au coeur du charmant village de Cabbio, dans la Valle di Muggio, cette propriété de 20 pièces et d'une surface habitable de 304 m2, repartie sur trois étages plus un entre sol, bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable et dégagée sur le Monte Generoso, orientation sud-sud-ouest, tout en étant entourée de ruelles pittoresques. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité avec les commodités.

Caractéristiques de la propriété :
Cette maison historique du XIXe siècle se distingue par son architecture authentique de maison patricienne, tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. L'accès à la propriété se fait par diverses entrées, offrant une grande flexibilité.

Caves :
Accessibles depuis le rez-de-chaussée et la rue en contrebas, ils s'étendent sur deux niveaux. Vous y trouverez une ancienne boulangerie avec four à bois, des caves à vin, fromage et charcuterie, ainsi que des locaux d'époque, dont un avec cheminée et niche, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Ces caves non rénovées offrent un potentiel intéressant pour des projets de transformation.

Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par un spacieux atrium, menant à une grande salle avec une cheminée typique de la région et une veranda avec salle de bain. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur intime. L'entresol dispose d'une cuisine industrielle en inox, de petites salles de loisirs et d'une chambre avec salle de bain.

Premier étage :
Accessible depuis le salon ou la cuisine, cet étage comprend quatre chambres à coucher, un petit salon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon avec vue. Cet spacieux espace offre un confort optimal pour toute la famille.

Grenier :
Offre un grand potentiel d'aménagement grâce à ses grandes poutres apparentes, mais nécessite la rénovation du plancher et l'installation de l'électricité.

Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment sur les terrasses et dans le cellier du rez-de-chaussée où des problèmes d'humidité sont à traiter.

Parking et accès :
Bien que la maison n'ait pas de garage, un parking public est situé à seulement 200 mètres. L'accès direct devant la maison permet un chargement et déchargement pratique.

Volume total :
Le volume de la propriété est d'environ 2'700 m³, offrant ainsi un grand potentiel d'aménagement.