Appartamento

**Diese zeitgenössische und intimistische Residenz mit 4 Wohnungen, entworfen von dem renommierten Architekten Gabriele Rossi, verbindet Ästhetik, Komfort und Funktionalität auf perfekte Weise.**

Sie liegt im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, und bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, indem sie eine ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees verbindet.

Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung legt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.

Alle Wohnungen profitieren von ihrer Intimität dank ihrer individuellen Eingänge, direkten und privaten Zugang mit dem Aufzug sowie ihren eigenen Außenbereichen. Sie sind so angelegt, dass sie den Bewohnern optimale Helligkeit bieten, ohne vis-à-vis zu haben. Sie sind anpassbar und bestehen aus:




* Objekt Nr. 1: Erdgeschoss Süd-Ost, 4,5 Zimmer, PPE-Fläche 137,08 m2, Terrasse und Garten (+ Keller) **- Verkauft*



* **Objekt Nr. 2:** **Erdgeschoss Süd-West, 3,5 Zimmer, PPE-Fläche 104,68 m2, Terrasse und Garten**(+ Keller) **CHF 1'490'000.-*



* **Objekt Nr. 3:** **Duplex Süd-Ost, 4,5 Zimmer, 1. Stock + Dachgeschoss, PPE-Fläche 168,70 m2, Balkon/Terrasse und Seeblick**(+ Keller) **- CHF 2'300'000.-*



* **Objekt Nr. 4:** **Duplex Süd-West, 4,5 Zimmer, 1. Stock + Dachgeschoss, PPE-Fläche 162,10 m2, Balkone/Terrasse und Seeblick**(+ Keller) **CHF 2'100'000.-*


Schöne Außenbereiche mit großen Terrassen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen sowie angenehme Balkone/Terrassen für die Obergeschosse, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder und zwei innere Parkplätze im unterirdischen Parkhaus (zusätzlich) für jedes Objekt vervollständigen das Angebot.

**Personalisierung:** den Käufern wird große Freiheit bei der Gestaltung gelassen. Die innere Aufteilung der Objekte ist veränderbar (außer tragenden Außenwänden, Umfassungswänden der Treppenhaus und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.

**Verfügbarkeit:** geplante Fertigstellung - Sommer 2026

**Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Volumina, die klaren Linien oder die Verarbeitung der Wohnungen sind alle Vorteile, die diese Immobilie einzigartig machen und ein sicheres Investment gewährleisten.**

Die Residenz DEFNE lädt zum angenehmen Leben ein und stellt den idealen Ort für Personen dar, die ein städtisches Leben führen möchten, während sie gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre in einem intimen und hochwertigen Umfeld genießen.