5.5 Locali, 154 m², 2. piano

ÜBERSICHT

Diese helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien. Das Gebäude wurde 2019 erbaut und überzeugt durch zeitgemässe Architektur sowie moderne Bauweise. Ein Lift führt direkt in die Wohnung, die vollständig barrierefrei gestaltet ist – ideal für alle Lebenssituationen.

Die Wohnfläche von rund 154m2 verteilt sich auf 5.5 komfortable Zimmer. Zwei moderne Badezimmer (1x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) sorgen für täglichen Komfort und Funktionalität. Der sonnige, überdachte Balkon mit ca. 10m2 Fläche ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Raumgefühl mit Deckenhöhen von bis zu 4.80m. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm, ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Aussenabstellplätze mit vorbereitetem E-Mobilitätsanschluss runden das attraktive Angebot ab.

Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt (Wärmeverteilung über Fussbodenheizung) und erfüllt damit moderne Standards hinsichtlich Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit gehobenen Ansprüchen – einfach einziehen und wohlfühlen.

RAUMPROGRAMM

siehe Beilage

Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 154.14m2.

PARKIERUNG

2 Autoabstellplätze sind Kaufpreis inbegriffen (E-Anschluss vorbereitet).

HYPOTHEK

Die bestehende Hypothek über CHF 760'000.00, Laufzeit bis 22.10.2029, Zinssatz 0.95%, kann bei Bedarf übernommen werden.

PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS

**Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 2 Kantonalbanken, 1 Grossbank, 1 Regionalbank sowie 1 Versicherung haben den Kaufpreis plausibilisiert.**